Đối với mỗi gia đình, chi phí xây nhà luôn là hạng mục quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng. Vì vậy nội thất Nội thất Đà Nẵng hôm nay có thể giúp bạn lên kế hoạch chi tiết cho Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng của mình. Từ đó, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn hay quyết định hoàn thiện ngôi nhà của mình một cách nhanh chóng nhất. Nếu bạn muốn biết chi phí thiết kế nhà phố (gồm tầng 4 Tầng có phòng chức năng riêng) thì bài viết này là dành cho bạn.
Nhà Nhà Phố 4 Tầng là một trong những hình thức xây dựng tổ ấm lâu dài được nhiều gia đình lựa chọn. Mẫu nhà này không chỉ sang trọng, tiện nghi mà còn có thể đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày.
Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng cũng là mảnh đất được nhiều gia chủ quan tâm, có bao nhiêu cách tính chi phí xây nhà? Tổng cộng nó đã giảm được bao nhiêu?
Dựa trên kinh nghiệm sử dụng Nội thất Đà Nẵng, hiện nay trên thị trường có 2 cách tính giá thành hoàn thiện của Nhà Phố 4 Tầng là chỉ giao thô và nhận thầu đóng gói từ kho đến khi hoàn thiện tại nhà.
Giá xây thô hiện nay sẽ được tính theo m2, mức giá này sẽ thay đổi tùy theo đơn vị triển khai. Trung bình dao động từ 3.000.000 / m2 (xây nguyên căn) đến 5.650.000 / m2 (dịch vụ hoàn thiện).
Chi phí này càng tăng nếu gia chủ cần bổ sung thêm các nhu cầu hữu ích khác như: thang máy, nhiều phòng chức năng… hoặc nếu nhà nằm trong hẻm nhỏ xa trung tâm thành phố.
Ngoài ra, chi phí cải tạo nhà mặt phố 4 Tầng còn phụ thuộc vào việc gia chủ lựa chọn hình thức móng và mái như thế nào? Ví dụ như bảng báo giá đúc móng cọc cho nhà mái bằng, mái ngói hay mái tôn sẽ khác nhau.
Vì vậy, chi phí xây nhà có thể ảnh hưởng rất nhiều đến quyết định của một gia đình.
Nói chung, chi phí xây dựng để hoàn thiện một ngôi nhà 4 Tầng sẽ bao gồm:
Phí tư vấn và giám sát. Chi phí xây dựng và thiết kế nội thất. Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà phố liên kế. Phí đặt cọc. Chi phí xây nhà (xây nhà). Chi phí mua nguyên vật liệu, chi phí thành phẩm. Chi phí thiết bị, nội bộ và bên ngoài. chi phí nhân công.
Cách tính Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng 80m2 tại Đà Nẵng
Hiện nay, có hai cách để ước tính chi phí xây nhà 4 Tầng. Một là dựa trên tính toán m2 của công trình, hai là phân tích từng chi tiết của quá trình xây dựng.
Phương pháp xây dựng trên mỗi foot vuông sẽ giúp khách hàng hiểu tổng số tiền họ sẽ trả là bao nhiêu, trong khi các phương pháp mổ xẻ sẽ đòi hỏi nhiều thời gian lập kế hoạch hơn và phát sinh nhiều chi phí hơn trong quá trình này. .
Vì vậy Nội thất Đà Nẵng trong nhà trong nội dung hôm nay sẽ hướng dẫn cách tính Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng từ m2 xây dựng.
Theo cách này, chi phí xây nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích sàn và đơn giá của từng căn. Chi phí xây dựng 4 Tầng = tổng diện tích x đơn giá / mét vuông để tính giá xây dựng.
Trong đó, bảng giá xây nhà 4 Tầng bao gồm:
Móng cọc = 40% x diện tích xây dựng. Lầu 1, lầu 2, lầu 3, lầu 4 = 100% x diện tích xây dựng. Mái bê tông: 50% x diện tích sàn. Sân trước và sau = 50% x diện tích sàn (nếu có).
Theo quy hoạch ban đầu, đơn giá xây dựng nhà ở dự kiến là: 3.2 triệu / mét vuông, đơn giá xây dựng nhà ở riêng là: 5.2 triệu / mét vuông.
Quy mô dự án: 80m2 Nhà Phố 4 Tầng.
Diện tích: 5m x 16m = 80m2. Móng = 40% x 80m2 = 32m2. Tầng 1, 2, 3, 4 = 100% x 80m2 x 4 = 320m2. Mái bê tông = 50% x 80m2 = 40m2. Tổng diện tích sàn = 392m2
Do đó, 4 Tầng 80m2 = 392m2 x 3.200.000 = tổng chi phí xây dựng 1.254.400.000 VND.
Tổng chi phí xây dựng phòng riêng 4 Tầng 80m2 = 392m2 x 5.200.000 = 2.038.400.000 đồng.
Cách tính Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng 60m2 tại Đà Nẵng
Quy mô dự án: Nhà Phố 4 Tầng 60m2
Diện tích xây dựng: 5m x 12m = 60m2 Móng = 40% x 60m2 = 24m2. Tầng trệt = 100% x 60m2 = 60m2. Tầng 2, 3, 4 = 100% x 3 x 66m2 (thêm 6m2 ban công) = 198m2. Mái bê tông = 50% x 66m2 = 33m2. Tổng diện tích sàn tính giá = 315m2.
Tổng chi phí xây dựng 60m2 cho căn nhà 4 Tầng = 315m2 x 3.200.000 = 1.008.000.000 VND.
Tổng chi phí xây nhà 4 Tầng trọn gói 60m2 = 315m2 x 5.200.000 = 1.638.000.000 VND.
Nhận thấy tầm quan trọng của chi phí trong việc hoàn thành một công trình xây dựng Nhà Phố 4 Tầng, các công ty hoặc nhà thầu ngày nay không ngừng cung cấp cho khách hàng của họ giải pháp tốt nhất.
Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng 60m2 tại Đà Nẵng (để tham khảo).
Có thể thấy từ tính toán trên, nhà phố xây dựng trung bình sẽ rơi vào khoảng 2 tỷ, và nếu xây nhà hiện đại lớn hơn thì sẽ giảm từ 2,5 tỷ đến 3 tỷ.
Cần lưu ý rằng nội dung trên chỉ mang tính chất giá xây dựng nhà ở hiện nay trên thị trường và chỉ mang tính chất tham khảo chung. Các điểm khác cần lưu ý khi tính Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng là:
Đối với nhà phố tiêu chuẩn và điều kiện xây dựng bình thường ở Thành phố Đà Nẵng, ước tính của Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng trên là 80m2 và 60m2 là gần như chính xác. Điều này có nghĩa là nếu điều kiện xây dựng khó khăn / thuận lợi, chi phí xây dựng ngôi nhà có thể tăng / giảm. Khi triển khai xây dựng công trình Nhà Phố 4 Tầng tại Đà Nẵng cần khảo sát địa chất khu vực tiềm năng trước khi thi công để lên kế hoạch chi phí ép cọc chính xác nhất. Ngoài chi phí xây dựng, tốt nhất bạn nên dự trù chi phí trang thiết bị, nội ngoại thất. Dự toán công trình Nhà Phố 4 Tầng trên chưa bao gồm sân, mái vòm, mái che thu nhỏ, mái ngói …
Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn đơn vị thi công nhà hoàn thiện tương đối tùy theo dịch vụ của từng nhà thầu. Hoặc nhận bàn giao nhà từ chủ xây thô và hoàn thiện nội thất với nội thất Nội thất Đà Nẵng.
Lưu ý khi Triển khai xây dựng Nhà Phố 4 Tầng
Việc đầu tiên bạn và gia đình cần làm trước khi tính Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng là phải trực tiếp đến khảo sát địa chất khu quy hoạch nhà ở.
Dự án giúp ước tính chi phí đóng cọc và các chi phí liên quan khác trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, chi phí bên trong và bên ngoài cũng là chi phí mà bạn cần ước tính. Tùy thuộc vào nhu cầu và phong cách sống, nội thất có thể được trang trí theo các xu hướng khác nhau, và chi phí ở đây cũng khác nhau.
Thứ hai, việc xây nhà cần được thực hiện bởi một nhà thầu xây dựng uy tín, có trách nhiệm và tay nghề cao. Hợp đồng ký kết phải ghi rõ công việc sẽ tiến hành, chi phí xây dựng, thời gian hoàn thành theo thỏa thuận trước của hai bên. Trong trường hợp có sai sót hoặc chậm trễ về thiết kế, hợp đồng sẽ là cơ sở để hai bên giải quyết.
Sau khi hoàn thiện phần thô bên ngoài thì nội thất cũng là một khâu quan trọng giúp ngôi nhà trở nên hoàn thiện hơn. Một kiến trúc sư thiết kế giàu kinh nghiệm có thể hoàn thiện một cách tinh vi với chi phí hợp lý là lựa chọn tốt nhất. Bạn cũng nên có kiến trúc sư làm giám sát công trình để phát hiện và sửa chữa kịp thời những sai sót của nhà thầu trong quá trình thi công.
Với nhiều năm kinh nghiệm thiết kế, thi công và hoàn thiện Nhà Phố 4 Tầng, Nội thất Đà Nẵng là đối tác uy tín, tận tâm và chất lượng cho các công trình nhà ở của bạn. Khi bạn có nhu cầu hoàn thiện không gian sống của mình, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline, đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho bạn mẫu Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Phố 4 Tầng phù hợp nhất với túi tiền của bạn theo nhu cầu công năng, mục đích sử dụng và phong cách trang trí.
Xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Như vậy áp dụng công thức trên, chúng ta có thể thấy để xây nhà 4 tầng 100m2 bao nhiêu tiền có 2 cách tính như sau: mức chi phí xây phần thô sẽ là 2.006.400.000đ, xây nhà 4 tầng trọn gói mức giá là 3.220.800.000đ.
Xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 giá bao nhiêu?
Chi phí xây nhà cấp 4 tính theo diện tích m2.
Xây nhà 40m hết bao nhiêu tiền?
Đơn giá thi công xây nhà 1 tầng 40m2 (loại nhà cấp 4) hiện nay vào khoảng 1,5 - 2 triệu/m2. Chi phí xây nhà phần thô và hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà sẽ rơi vào khoảng 3,3 triệu - 3,7 triệu/m2. Chi phí vật tư có chất lượng trung bình (5 triệu đồng/m2).