Báo giá xây nhà phần thô là một trong những vấn đề quan trọng nhất mà khách hàng cần nắm rõ khi thuê nhà thầu xây dựng. Chính vì thế, bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp báo giá xây dựng phần thô và các thông tin liên quan để khách hàng tham khảo. Show
Công ty xây dựng phần thô uy tín - Phố ViệtPhố Việt là một trong những công ty xây dựng phần thô uy tín, chất lượng hàng đầu tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hoạt động với phương châm "Sáng tạo là linh hồn của kiến trúc" và hơn 8 năm hình thành, phát triển, Phố Việt đang ngày càng khẳng định mình để trở thành công ty xây dựng số 1 Thành phố Hồ Chí Minh. Phố Việt sở hữu đội ngũ kiến trúc sư trình độ cao, giàu tính sáng tạo và không ngừng đưa ra những bản thiết kế, công trình tinh tế, hoàn hảo, chỉn chu đến từng milimet. Bên cạnh đó, lực lượng nhân công xây dựng lành nghề, giàu kinh nghiệm, cam kết đem lại cho khách hàng những công trình đạt tính thẩm mỹ cao, giá trị sử dụng lâu dài ngay từ bước thi công thô đến hoàn thiện. Phố Việt luôn đặt niềm tin và trải nghiệm của khách hàng làm kim chỉ nam trong mỗi công trình, hướng tới mục tiêu trở thành sự lựa chọn đầu tiên khi cần xây dựng nhà phố. Những cam kết trong xây dựng phần thô từ nhà thầu Phố Việt
Báo giá xây nhà phần thô cập nhật mới nhấtĐơn giá áp dụng từ 01/10/2022 đến khi có cập nhật mới trên Website
Lưu ý : Đơn giá xây nhà phần thô 2023 khuyến mãi chỉ được áp dụng với hợp đồng kí trước 01/01/2023 Lưu ý:
Khách hàng có thể tự tính đơn giá thi công phần thô sơ bộ bằng cách nhập dữ liệu nhà mình dự định xây, phần mềm sẽ tính toán chi phí cơ bản để khách hàng có thể dự trù cho ngôi nhà của mình DỰ TOÁN NGAY
Hình ảnh vật tư được sử dụng tại Phố Việt, đảm bảo chất lượng tốt, phù hợp với báo giá xây nhà phần thô Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là gì?Xây dựng phần nhà thôXây dựng phần nhà thô thường sẽ được hiểu là công việc thi công các kết cấu bê tông cốt thép như móng, dầm sàn, cột. Bên cạnh đó còn có tường gạch, mái, các ngăn phân chia phòng ốc, cầu thang,... Những yếu tố này, hình thành một ngôi nhà giống với bên trong sơ đồ thiết kế thi công. Phần thôPhần này được xem là tiền đề vô cùng quan trọng cho tất cả các hạng mục, quy trình thi công sau này. Nó cần phải được tính toán một cách tỉ mỉ, kỹ lưỡng, phần thô càng chuẩn, càng tốt và càng chính xác thì các phần sau thi công sẽ thuận tiện, tiết kiệm được thời gian, chi phí và giảm thiểm được các yếu tố tiêu cực đến công trình. Quy trình xây dựng phần thôGiai đoạn 1 : Chuẩn bịBắt đầu thực các thủ tục về pháp lý xây dựng như : làm hồ sơ di dời vị trí đồng hồ điện, nước, giấy xin phép được khởi công, giấy xin phép được sử dụng lòng lề đường. Giai đoạn 2 : Thi công móng
Giai đoạn 3 : Thi công thân nhà
Giai đoạn 4 : Tạo hình và tiến hành lắp đặt các đường ống kỹ thuật
Giai đoạn 5 : Hoàn thiện công trình
Giai đoạn 6 : Làm vệ sinh và bàn giao công trình
Các hạng mục công việc về xây nhà phần thô chủ đầu tư thực hiệnDưới đây là các hạng mục chưa được tính vào báo giá xây nhà phần thô và chủ đầu tư sẽ phải thực hiện: 1. Tháo dỡ, vận chuyển xà bần công trình cũ (nếu có). 2. Thực hiện hút hầm phân và tháo dỡ hệ thống bê tông ngầm của công trình cũ (nếu có). 3. Di dời đồng hồ điện, nước hoặc cung cấp đồng hồ điện, nước (nếu chưa có). 4. Công tác gia cố nền đất yếu (ép cọc cừ tràm). 5. Công tác gia cố nền móng các nhà xung quanh với công trình có hầm. 6. Hệ thống âm thanh, điện lạnh, báo động, camera. 7. Cây xanh, non bộ, tiểu cảnh trang trí sân vườn. 8. Cống thoát và hố ga ngoài khuôn viên khu đất xây dựng. 9. Làm trần thạch cao, sơn dầu, sơn gấm, sơn gai. 10. Cửa các loại, nhân công lắp đặt cửa (đơn vị xây nhà phần thô uy tín chuyên nghiệp hỗ trợ lắp khung bao cửa gỗ và cửa sắt). 11. Lắp đặt thiết bị, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện của hồ bơi (nếu có). 12. Ban công, hệ thống lan can, cầu thang, tay vịn. 13. Vật tư sơn nước. 14. Gạch các loại, len chân tường đã gia công sẵn, keo chà ron, đá granite, sơn giả đá, gỗ, sắt, nhôm kính,… 15. Vật tư điện, tủ điện kim loại, công tắc, ổ cắm, MCB, quạt hút, quạt trang trí, đèn chiếu sáng các loại, dây điện âm trần thạch cao. Tiến độ thi công phần thôVới quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự đơn giản có tổng diện tích sàn 200 - 400m2, thời gian xây dựng phần thô từ 3 - 5 tháng tùy thuộc vào điều kiện thi công và biện pháp thi công. Phần móng từ 10 - 12 ngày, mỗi sàn từ 7 - 10 ngày. Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc biệt thự cổ điển, phức tạp, báo giá xây nhà phần thô và tiến độ thi công sẽ do hai bên thỏa thuận, thống nhất (chủ yếu phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công phần hoàn thiện nội, ngoại thất của chủ đầu tư). Cách tính diện tích xây nhà phần thôHướng dẫn cách tính diện tích xây dựng 1.Móng đơn tính 30% diện tích, móng băng tính 50% diện tích, móng cọc tính 40% diện tích. 2. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích. 3. Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích. 4. Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích. 5. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích. 6. Tầng trệt không đổ bê tông cốt thép tính 100% diện tích, đổ bê tông cốt thép tính 120 - 130% diện tích. 7. Phần sân trước, sân sau tính 50% diện tích, sân đổ bê tông cốt thép tính 100% diện tích. 8. Tiểu cảnh sân vườn, hồ nước, cổng rào,… tùy theo độ phức tạp sẽ báo giá riêng. 9. Phần diện tích trong nhà, ban công tính 100% diện tích. 10. Phần diện tích sân thượng có mái che tính 100% diện tích, không có mái che tính 50 - 70% diện tích, lam trang trí tính 100% diện tích. 11. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ xà gồ sắt hộp và tole lợp, tính theo diện tích mặt nghiêng). 12. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp, tính theo diện tích mặt nghiêng). 13. Mái ngói tính 100% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ li tô và ngói lợp, tính theo diện tích mặt nghiêng). 14. Mái bằng tính 50% diện tích. 15. Ô trống trong nhà <12m2 tính 100% diện tích ô trống. 16. Ô trống trong nhà >12m2 tính 80% diện tích ô trống. 17. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích. 18. Nhà có thang máy phát sinh 15-20tr /
điểm dừng. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ - ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ - ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN - BÁO GIÁ SỬA CHỮA PHỐ VIỆT - NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP HÀNG ĐẦU Cách tính sơ bộ phần thô Hình ảnh công trình thực tếĐội ngũ thi công của Phố Việt lành nghề, giàu kinh nghiệm, đem lại sự chắc chắn, yên tâm cho khách hàng Phố Việt luôn cam kết đem lại cho khách hàng những công trình chỉn chu, hoàn hảo ngay từ khâu thi công thô Công trình xây dựng phần thô do Phố Việt đảm nhận Công trình nhà phố đã hoàn thiện tại Bình Dương do Phố Việt đảm nhận ĐỪNG CHẦN CHỪ GÌ NỮA, HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI NGAY ĐỂ XÂY DỰNG TỔ ẤM TUYỆT VỜI NHẤT CHO GIA ĐÌNH CỦA BẠN! HOTLINE : 0979276777 |