Chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trước ngày 1/7/2015 có giá trị sử dụng trong thời hạn 5 năm kể từ ngày 1/7/2015. Chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp sau ngày 1/7/2015 có giá trị 5 năm kể từ ngày cấp.
0Để giải thích một cách đơn giản, chứng chỉ môi giới bất động sản là một văn bản giấy với tác dụng chứng minh chủ sở hữu đã có đủ kiến thức từ cơ sở ngành (đầu tư bất động sản, thị trường bất động sản, pháp luật liên quan,...) đến chuyên môn (quy trình môi giới, giải quyết tình huống thực tế,...), được phép hoạt động trong nghề. Chứng chỉ hành nghề môi giới bđs được cấp bởi Sở Xây dựng cho đối tượng là cá nhân và có giá trị sử dụng 5 năm kể từ ngày cấp.
Đây là loại chứng chỉ không thể thiếu đối với những người hoạt động trong ngành bất động sản bởi Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 có quy định:
- Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bắt buộc phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Những cá nhân/ tổ chức hành nghề không đáp ứng đủ chứng chỉ môi giới bđs sẽ là trái với quy định của pháp luật và bị xử lý theo Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP:
- Phạt tiền trong khoảng 10 - 15 triệu đồng đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập.
- Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng đối với tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Các hoạt động dựa trên chứng chỉ môi giới bất động sản
Sau khi được cấp chứng chỉ hành nghề bđs, ngoài công việc môi giới, cá nhân còn có thể thực hiện những hoạt động khác như:
- Thành lập công ty về môi giới bất động sản
- Tổ chức hoạt động đánh giá và định giá bất động sản
- Thành lập và vận hành sàn giao dịch bất động sản (người đứng đầu phải có chứng chỉ hoàn thành khóa học quản lý sàn giao dịch bất động sản)
Do vậy, với những ai quan tâm và muốn gắn bó lâu dài với ngành bất động sản, đây chắc chắn là loại chứng chỉ có giá trị cao.
Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
Luật kinh doanh bất động sản 2014, điều 68, khoản 1 đã quy định rõ: Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau:
- Đầy đủ hoàn toàn năng lực hành vi dân sự
- Trình độ văn hóa: Tốt nghiệp từ Trung học Phổ thông trở lên
- Vượt qua kỳ thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản
Theo đó, người dân muốn có chứng chỉ hành nghề bđs bắt buộc phải tham dự và vượt qua kỳ thi sát hạch về kiến thức bất động sản. Chi tiết về bài thi và thủ tục nộp hồ sơ sẽ được trình bày bên dưới.
>> 04 yếu tố không thể thiếu để trở thành nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp
Thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
Để đăng ký dự thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, trước tiên, người tham gia cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ (1 bộ sẽ được lưu tại đơn vị tổ chức thi, 1 bộ gửi về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ). Hồ sơ bao gồm những loại giấy tờ:
- Đơn đăng ký dự thi được dán ảnh 4x6 cm chụp trong vòng 6 tháng kể từ ngày đăng ký dự thi
- CMND/CCCD đối với công dân Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (1 bản sao công chứng)
- Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (1 bản sao công chứng)
- Bằng tốt nghiệp Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên (1 bản sao công chứng)
- 2 ảnh màu cỡ 4×6 cm chụp trong khoảng thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 2 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại
Sau khi đã chuẩn bị đủ giấy tờ cần thiết, người dự thi nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng tỉnh hoặc thành phố. Thời hạn giải quyết hồ sơ tối đa là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận. Thí sinh có thể dự thi khi đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ và phí dự thi 200.000 đồng.
Bài thi gồm 2 phần: viết luận và trắc nghiệm được giới hạn thời gian làm bài trong vòng 120 phút. Phần kiến thức cơ sở ngành bao gồm những nội dung liên quan đến Đầu tư bất động sản, Thị trường bất động sản, luật về kinh doanh bất động sản và Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.
Ở phần kiến thức chuyên môn, đề thi yêu cầu thí sinh phải thông thạo Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản và Giải quyết tình huống trên thực tế. Sau khi hoàn thành bài thi, thí sinh được tối thiểu 70/100 điểm cho mỗi phần thi kiến thức cơ sở và chuyên môn sẽ được công nhận là đạt yêu cầu và được cấp chứng chỉ.
Kết
Trên đây là tổng hợp những thông tin chi tiết về chứng chỉ môi giới bất động sản. Ngoài ra, để cập nhật tin tức mới nhất về thị trường địa ốc cùng những kiến thức liên quan, Quý khách có thể truy cập chuyên trang Vinhomes.
Để lại thông tin tại đây.
Xem thêm:
Từ khóa liên quan số lượng
Câu hỏi ngày hỏi
Ngày hỏi:09/07/2020
Chứng chỉ môi giới bất động sản
Pháp luật có quy định về thời sử dụng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Và khi có chứng chỉ hành nghề môi giới thì có thể sử dụng chứng chỉ đó ủy quyền cho người khác thay mình trong hoạt động môi giới không?
Nội dung này được Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn như sau:
-
Căn cứ Khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định:
Chứng chỉ có giá trị sử dụng đối với môi giới bất động sản trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.
Căn cứ Khoản 7 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định:
- Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;
- Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;
- Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.
Như vậy, thời hạn sử dụng đối với Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là 05 năm kể từ ngày được cấp và không được sử dụng chứng chỉ này trong việc cho mượn hay cho các cá nhân, tổ chức khác để nhân danh mình tham gia quan hệ môi giới bất động sản.
Trân trọng!
THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
-
- Số 19 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP. HCM.
- Click để xem thêm
-