Hợp đồng đặt cọc thuê nhà đảm bảo được trách nhiệm, quyền lợi, tránh rủi ro cho các bên, đặc biệt là đối với người đi thuê nhà để chắc chắn thuê được căn nhà đó. Vậy, mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà như thế nào?
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là gì?
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là hợp đồng dân sự, được dùng trong trường hợp người có nhà cho thuê hoặc người muốn đi thuê nhà, hai bên ký kết hợp đồng đặt cọc để đảm bảo quyền lợi, trách nhiệm khi thuê nhà.
Loại hợp đồng này được sử dụng khi bên thuê nhà chưa đến ở ngay, đặt cọc trước để giữ chỗ, đảm bảo việc thuê được nhà, tránh bên cho thuê nhà cho người khác thuê. Dựa theo mục đích và chức năng của hợp đồng mà có thể phân chia thành các loại sau:
- Với trường hợp thỏa thuận mục đích của hợp đồng đặt cọc để giao kết hợp đồng thuê nhà thì hợp đồng đặt cọc sẽ chấm dứt sau khi hoàn tất việc ký kết hợp đồng thuê nhà.
- Trường hợp thỏa thuận đặt cọc sau khi hợp đồng được giao kết thì việc đặt cọc chỉ nhằm thực hiện hợp đồng thuê nhà, thỏa thuận đặt cọc kéo dài khi các bên hoàn thành việc thực hiện hợp đồng.
- Trường hợp thỏa thuận đặt cọc vừa nhằm giao kết hợp đồng, vừa thực hiện hợp đồng thì hiệu lực của bản hợp đồng đặt cọc sẽ kéo dài từ khi các bên giao kết thỏa thuận đặt cọc đến khi giao kết hợp đồng và hoàn thành việc thực hiện hợp đồng.
Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Download đầy đủ mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà tại đây
Tại sao phải ký kết hợp đồng đặt cọc thuê nhà?
Khi đặt cọc thuê nhà mà chỉ thỏa thuận bằng miệng, không ký kết bằng hợp đồng đặt cọc thuê nhà có thể mang đến nhiều rủi ro, nhất là đối với bên đặt cọc thuê nhà. Bên cho thuê nhà nhận đặt cọc nhưng cho người khác thuê, hay bên cho thuê lấy tiền cọc nhưng không trả,…
Ngoài ra, khi ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà, cần xem kỹ, kiểm tra chính xác thông tin các bên tham gia hợp đồng, chi tiết về nhà cho thuê, thời gian thuê nhà, giá trị mẫu hợp đồng cho thuê nhà.
Đồng thời trong hợp đồng đặt cọc thuê nhà cũng cần ghi rõ phương thức thanh toán, tiền đặt cọc cho thuê nhà, quyền và nghĩa vụ các bên, thời gian hợp đồng cho thuê nhà có hiệu lực, điều khoản về đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà, các điều khoản thỏa thuận khác, ký tên hai bên.
Danh mục: Khoa học xã hội
... chuyên môn cao, thông thạo ngoại ngữ, xuất hiện một đội ngũ những nhà doanh nghiệp mới, có kiến thức, năng động và tự tin dám chấp nhận mạo hiểm đối đầu với cạnh tranh. Đây là nguồn lực quý báu ... và ứng phó với những thách thức do quá trình hội nhập đặt ra nếu chúng ta có đủ lực, kể cả những nhân tố vật chất cần thiết nh tài chính tiền tệ, lơng thực, năng lợng, cơ sở hạ tầng, một số ... thể sống từ thấp đến cao. Trong t duy, sự giải quyết mâu thuẫn giữa nhận thức hữu hạn của một ngời, một thế hệ ngời với nhận thức vô hạn của loài ngời, chân lý và sai lầm, tiến bộ và lạc hậu...
- 13
- 583
- 2
Lưu ý: Đây chỉ là mẫu hợp đồng áp dụng cho các trường hợp chung. Trên thực tế sẽ có nhiều điều khoản mà các bên cần thống nhất lại. Nếu bạn cần hợp đồng cụ thể, chi tiết để có thể đảm bảo quyền lợi cho mình, vui lòng gọi hotline 1900.6784 để được đội ngũ luật sư tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng.
Thuê nhà là một giao dịch dân sự phổ biến trong cuộc sống.
Tuy nhiên, để tránh những rủi ro xảy ra trong quá trình tiến tới ký kết hợp đồng, các bên thường tiến hành đặt cọc.
Vậy hợp đồng đặt cọc thuê nhà bao gồm những nội dung gì?
Tại bài viết này Luật Quang Huy sẽ cung cấp cho bạn đọc về mẫu và hướng dẫn cách viết Hợp đồng đặt cọc thuê nhà.
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là một loại hợp đồng dân sự.
Để hiểu rõ thế nào là hợp đồng đặt cọc thuê nhà, trước hết phải hiểu rõ khái niệm hợp đồng và đặt cọc.
Theo quy định tại Điều 385 Bộ luật dân sự 2015, hợp đồng được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.
Căn cứ Điều 328 Bộ luật dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Như vậy, hợp đồng đặt cọc thuê nhà thực chất là văn bản thể hiện sự thỏa thuận của các bên về việc một bên giao cho bên kia một tài sản nhất định, chủ yếu là bằng tiền để rằng buộc các bên phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, đảm bảo hợp đồng thuê nhà sẽ được thực hiện trên thực tế.
2. Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà
TẢI MẪU HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC THUÊ NHÀ
3. Hướng dẫn cách điền thông tin mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Trên đây là mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà mới nhất mà Tổng đài tư vấn luật dân sự trực tuyến đã tiến hành soạn thảo theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Bạn có thể tải mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà về và sử dụng.
Khi điền thông tin vào hợp đồng cọc thuê nhà, cần chú ý có vấn đề sau:
- Các thông tin về nhân thân của bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc; diện tích;… trong hợp đồng phải được ghi đầy đủ, chính xác.
- Mục đích thuê phải nêu được thể hiện cụ thể và chi tiết: thuê nhà trọ, thuê nhà để ở, thuê làm nhà xưởng, thuê làm địa điểm kinh doanh, thuê làm trụ sở, thuê làm kho…
- Trường hợp một bên tham gia được uỷ quyền thì phải có văn bản uỷ quyền có công chứng, đối với công ty thì phải được người đại diện pháp luật của công ty ký, đóng dấu.
- Đối với nhà thuộc sở hữu của cả hai vợ chồng hoặc nhiều người thì khi ký kết Hợp đồng đặt cọc thuê nhà cũng phải đầy đủ những chủ sở hữu ký tên.
Thực tế, nhiều trường hợp các đồng sở hữu không thống nhất với nhau về việc cho thuê nhà, dẫn đến những tranh chấp không đáng có và hợp đồng có khả năng bị vô hiệu.
Trên đây là toàn bộ hướng dẫn về hợp đồng đặt cọc thuê nhà theo quy định của pháp luật hiện hành.
Nếu có thắc mắc cần được giải đáp hoặc mong muốn trợ giúp thêm về hợp đồng cho thuê nhà bạn có thể kết nối tới Tổng đài tư vấn luật trực tuyến qua HOTLINE 19006588 của Luật Quang Huy để được tư vấn trực tiếp.
Trân trọng./.