Xây dựng nhà phố liên kề phải theo quy hoạch chung tại các tuyến đường trong đô thị hoặc ngoại vi. Việc thiết kế và xây dựng phải tuân thủ theo thiết kế và quy định về kiến trúc đô thị.Khi xây dựng nhà liên kế phải hài hòa với tổng thể kiến trúc tuyến phố và mỹ quan riêng của công trình. Khi thiết kế mặt đứng cho một dãy nhà phố liên kề cần đảm bảo các nguyên tắc:  + Số tầng và cao độ các tầng trong một dãy nhà bằng nhau; + Hình thức kiến trúc hài hòa và mái đồng nhất trong một khu vực; + Màu sắc đồng nhất cho một dãy nhà; + Khoảng lùi và hình thức hàng rào thống nhất cho một dãy nhà; + Có hệ thống kỹ thuật hạ tầng thống nhất; + Chiều dài dãy nhà phố liên kế không quá 60 m. + Giữa các dãy nhà phải bố trí đường giao thông, chiều rộng tối thiểu 4m. Các dãy nhà phố liên kế xây sau phải tuân thủ quy hoạch chi tiết được duyệt và thống nhất với các nhà xây trước về cao độ nền, độ cao tầng 1, ban công, cao độ và độ vươn của ô văng, Những khu vực trong đô thị không được phép xây dựng nhà liềnkề: Trong các khuôn viên, các tuyến đường, đoạn đường nằm trong quy hoạch chi tiết là biệt thự; các khu vực đã có quy hoạch ổn định; nếu xây dựng phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong khuôn viên có các công trình công cộng như trụ sở cơ quan, công trình thương mại, dịch vụ, các cơ sở sản xuất;Trên các tuyến đường, khu vực được xác định là đối tượng bảo tồn kiến trúc và cảnh quan đô thị. Nhà phố liên kế được phép có chung hoặc không bộ phận kết cấu (móng, cột, tường, sàn, mái hoặc các kết cấu giáp lai khác của hai nhà liền kề). Trường hợp tường chung thì hệ thống kết cấu dầm sàn, cột hay bất kỳ một bộ phận nào của ngôi nhà không được xây quá tim tường chung. Chiều dày tường chung tối thiểu là 0,2 m. Trường hợp có tường riêng thì chỉ được phép xây dựng trong ranh giới có chủ quyền. Nhà phố liên kế có sân vườn thì kích thước tối thiểu của sân trước là 2,4 m và thống nhất theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Trường hợp có thêm sân sau thì kích thước tối thiểu sân sau là 2m. Ngoài ra, quy định xây dựng nhà phố liên kế còn phải đảm bảo các quy định khác như an toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường, giao thông, Xem thêm:NHỮNG NGUYÊN TẮC BẤT BIẾN TRONG PHONG THỦY PHÒNG KHÁCH CẦN BIẾT |
