Tính lãi suất vay mua nhà TPBank

Xem thêm: Sơn Đầu Hỏa và những điều thú vị về phong thủy

Source: https://nhaphodongnai.com
Category: Cẩm Nang – Kiến Thức

Tại TPBank có các gói vay vốn sau:

• Vay mua nhà, xây sửa nhà
• Vay mua ô tô
• Vay tiêu dùng thế chấp
• Vay kinh doanh
• Vay khởi nghiệp
• Vay thấu chi thế chấp
• Vay cầm cố giấy tờ có giá
• Ứng sổ tiết kiệm
• Vay topup với khách hàng đang vay thế chấp tại TPBank
• Vay mua ô tô đã qua sử dụng

Và

• Vay thấu chi tín chấp
• Vay tiêu dùng trả góp tín chấp
• Cho vay tiền mặt đa tiện ích
• Vay sinh viên
• Vay MoMo

Bạn không phải quá lo lắng vì không phải mỗi gói vay đều có cách tính lãi riêng mà chỉ có 2 cách tính lãi vay áp dụng tương ứng với hai hình thức vay là vay thế chấp có tài sản đảm bảo và vay tiêu dùng tín chấp trả góp đều hàng tháng tại TPBank.

1- Công thức và cách tính lãi suất vay thế chấp TPBank

Bạn vay thế chấp với mục đích mua nhà, mua xe, hay kinh doanh … tại ngân hàng TPBank đều áp dụng phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần với công thức tính lãi như sau:

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = Tổng số tiền vay : Tổng số tháng vay
• Số tiền lãi phải trả hàng tháng = Dư nợ còn lại đầu kỳ x lãi suất theo năm/12 hoặc = Dư nợ còn lại đầu kỳ x lãi suất theo tháng
• Tổng số tiền phải trả hàng tháng = số tiền gốc phải trả hàng tháng + số tiền lãi phải trả hàng tháng.

Ví dụ khách hàng vay TPBank 1,1 tỷ, thế chấp bằng căn nhà mới mua. Thời hạn vay 240 tháng (20 năm). Khách hàng vay gói ưu đãi 12 tháng với lãi suất ưu đãi 7,6%/năm. Sau thời gian ưu đãi lãi suất là 11%/năm.

→ Tải APP TPBank trên IOS ngay TẠI ĐÂY hoặc tải app TPBank trên Android ngay TẠI ĐÂY

Cách tính kỳ trả nợ đầu tiên

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 1,1 tỷ : 240 = 4.583.333
• Dư nợ kỳ đầu tiên là 1,1 tỷ
• Số tiền lãi phải trả kỳ đầu tiên = 1,1 tỷ x 7,6%/12 = 6.966.667
• Tổng số tiền phải trả kỳ đầu tiên = 4.583.333 + 6.966.667 = 11.550.000

Cách tính kỳ trả nợ kỳ thứ hai

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 1,1 tỷ : 240 = 4.583.333
• Dư nợ kỳ thứ hai =  1,1 tỷ – 4.583.333 = 1.095.416.667
• Số tiền lãi phải trả kỳ thứ hai = 1.095.416.667 x 7,6%/12 = 6.937.639
• Tổng số tiền phải trả kỳ thứ hai = 4.583.333 + 6.937.639 = 11.520.972

….

Cách tính kỳ trả nợ kỳ thứ mười ba với lãi suất sau ưu đãi là 11%:

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 1,1 tỷ : 240 = 4.583.333
• Dư nợ kỳ thứ 13 =  1,1 tỷ – ( 4.583.333 x 12) = 1.045.000.000
• Số tiền lãi phải trả kỳ thứ 13 = 1.045.000.000 x 11%/12 = 9.579.167
• Tổng số tiền phải trả kỳ thứ 13 = 4.583.333 + 9.579.167 = 14.162.500

….

Chi tiết cách tính lãi suất vay thế chấp mua nhà TPBank trong excel Tại Đây

→ Hiểu rõ hơn về cách tính lãi suất vay ngân hàng dựa trên phương pháp dư nợ giảm dần và dư nợ ban đầu

2- Công thức và cách tính tính lãi suất vay tín chấp TPBank

Khi bạn vay gói vay tiêu dùng tín chấp trả góp, vay thấu chi hay vay tiền mặt TPBank đều áp dụng cách tính lãi theo dư nợ ban đầu với công thức như sau:

• Công thức tính số tiền phải trả hàng tháng =[N * r * (1+r)^n] : [(1+r)^n – 1]

Trong đó:

• N – dư nợ còn lại kỳ đầu tiên
• r – lãi suất theo tháng (Hoặc r = lãi suất năm/12)
• n – thời hạn vay
• Ký hiệu “ * “ là nhân; ký hiệu “ : “ là chia

Công thức tính lãi suất trên dư nợ ban đầu chính là công thức tính gốc lãi trả đều hàng tháng. Theo đó cách tính lãi vay tín chấp TPBank như sau:

• Số tiền lãi phải trả hàng tháng = Dư nợ còn lại đầu kỳ x lãi suất theo tháng
• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền phải trả hàng tháng – Số tiền lãi phải trả hàng tháng
• Dư nợ còn lại đầu kỳ = Tổng số tiền vay – tổng số tiền gốc hàng hàng của các kỳ trước đó

Ví dụ khách hàng vay tiêu dùng tín chấp trả góp TPBank với lương chuyển khoản qua ngân hàng TPBank, số tiền vay 125 triệu trong thời gian 48 tháng với lãi suất 12%/năm ( 1%/tháng). Vậy khách hàng đó phải trả cả lãi và gốc mỗi tháng bao nhiêu tiền?

→ Tải APP TPBank trên IOS ngay TẠI ĐÂY hoặc tải app TPBank trên Android ngay TẠI ĐÂY

* Cách tính kỳ trả nợ đầu tiên:

• Số tiền phải trả hàng tháng tại TPBank =[N * r * (1+r)^n] : [(1+r)^n – 1] = [125.000.000 * 1% * (1+1%)^48] : [(1+1%)^48 – 1] = 3.291.729
• Dư nợ còn lại kỳ đầu tiên = 125.000.000
• Số tiền lãi phải trả tháng đầu tiên = 125.000.000 *1% = 1.250.000
• Số tiền gốc phải trả tháng đầu tiên = 3.291.729 – 1.250.000 = 2.041.729

* Cách tính kỳ trả nợ thứ hai:

• Số tiền phải trả hàng tháng tại TPBank = 3.291.729
• Dư nợ còn lại kỳ thứ hai = 125.000.000 – 2.041.729 = 122.958.271
• Số tiền lãi phải trả tháng thứ hai = 122.958.271 *1% = 1.229.583
• Số tiền gốc phải trả tháng thứ hai = 3.291.729 – 1.229.583 = 2.062.147

….

Chi tiết cách tính lãi suất vay tiêu dùng tín chấp trả góp TPBank trong excel Tại Đây

Bạn có thể thay số tiền vay, kỳ hạn vay và lãi suất bất kỳ để tính được ngay số tiền phải trả hàng và tự theo dõi lịch trả nợ TPBank trên excel.

Lưu ý: Số tiền phải trả hàng tháng khi vay thực tế tại ngân hàng TPBank có thể chênh lệch nhỏ so với cách tính trên vì một số yếu tố khác của khoản vay ví dụ phí, bảo hiểm, thời hạn ưu đãi, ngày trả nợ không phải là tháng đủ 30 ngày… nhưng mức chênh lệch không nhiều. Bạn nên áp dụng 2 cách tính lãi suất vay TPBank theo hướng dẫn bên trên để cân nhắc một số tiền vay phù hợp và chọn một gói vay tốt nhất.

• ĐẶC ĐIỂM
  & LỢI ÍCH

• ĐIỀU KIỆN
  VAY

• THỦ TỤC
  HỒ SƠ

• KHUYẾN MÃI

Hiện nay TPBank chỉ triển khai duy nhất một gói vây mua nhà, xây sửa nhà với những ưu điểm nổi bật như:

• Hạn mức cho vay đến 90% phương án vay của khách hàng.
• Thời gian vay kéo dài đến 20 năm
• Lãi suất cho vay siêu ưu đãi chỉ từ 5,9%/năm
• TPBank hợp tác liên kết và cho vay với hơn 200 dự án bất động sản trên khắp cả nước tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng
• TPBank hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân
• Thông báo kết quả chỉ trong 2 giờ làm việc
• Hồ sơ được phê duyệt nhanh chỉ trong 24 giờ làm việc.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng TPBank chỉ từ 5,9%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh để phù hợp với chính sách cho vay của ngân hàng trong từng thời kỳ.

Khách hàng có thể tham khảo thêm lãi suất vay mua nhà hiện nay để lựa chọn ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi nhất.

Cách tính lãi suất vay mua nhà TPBank

Lãi suất vay mua nhà, sửa nhà TPBank được tính bằng công thức sau:

Theo công thức trên, ta thấy lãi suất vay mua nhà, sửa nhà TPBank được tính theo dư nợ giảm dần. Số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần cho đến khi khách hàng trả hết nợ

Bảng tính lãi vay mua nhà TPBank

Để hiểu rõ hơn về cách tính lãi vay mua nhà ngân hàng TPBank cùng tìm hiểu ví dụ sau:

Anh Dũng vay mua nhà TPBank với số tiền là 700 triệu đồng trong 8 năm (96 tháng) với lãi suất ưu đãi là 5,9%/năm (0,492%/tháng) trong 6 tháng đầu. Sau thời hạn ưu đãi, áp dụng lãi suất 7%/năm.

Áp dụng công thức trên, ta có:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 700.000.000/96 = 7.291.667 đồng
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 700.000.000 x 0,492% = 3.441.667 đồng
• Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (700.000.000 - 7.291.667) x 0,492% = 3.405.816 đồng

Như vậy:

• Tháng thứ nhất anh Dũng phải trả = 7.291.667 + 3.441.667 = 10.733.334 đồng.
• Tháng thứ 2 anh Dũng sẽ phải trả = 7.291.667 + 3.405.816 = 10.733.334 đồng.

Tương tự theo cách tính trên, ta có thể dễ dàng tính được số tiền anh Dũng phải trả ở các tháng tiếp theo. Lưu ý rằng, lãi suất 5,9%/năm chỉ áp dụng cho 6 tháng đầu tiên, sau 6 tháng áp dụng lãi suất 7%/năm.

Khách hàng có thể tham khảo bảng tính lãi vay mua nhà TPBank của anh Dũng trong bảng sau (bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2021):

Như vậy, tổng số tiền anh Dũng phải trả khi vay mua nhà TPBank là 894.291.920 đồng. Trong đó có 700.000.000 đồng tiền gốc và 194.291.920 đồng tiền lãi.

Khách hàng có thể sử dụng công cụ ước tính số tiền vay phải trả hàng tháng của TheBank TẠI ĐÂY để tính toán cho khoản vay mua nhà của mình.

Khách hàng đăng ký vay mua nhà TPBank

Để vay mua nhà TPBank, khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện sau:

• Khách hàng là công dân Việt Nam, có độ tuổi từ 18 - 70 tuổi tính đến thời điểm đáo hạn khoản vay.
• Có năng lực pháp luật hình sự, dân sự
• Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ khoản vay.
• Có tài sản đảm bảo hợp pháp của cá nhân hoặc được bảo lãnh của người thân.
• Không có nợ xấu, nợ quá hạn tại bất cứ tổ chức nào tại thời điểm vay vốn
• Đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của TPBank trong từng thời kỳ

Thủ tục vay mua nhà ngân hàng TPBank

Để vay mua nhà ngân hàng TPBank, khách hàng cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của TPBank
• CMND/hộ chiếu
• Hộ khẩu/KT3/giấy đăng ký tạm trú
• Giấy xác nhận độc thân/giấy đăng ký kết hôn
• Hợp đồng mua bán nhà/căn hộ
• Giấy tờ chứng minh thu nhập như: bảng lương, sao kê lương, sổ sách thu nhập từ hoạt động kinh doanh...
• Hồ sơ tài sản bảo đảm theo quy định của TPBank

Hạn mức vay mua nhà ngân hàng TPBank

TPBank cho vay mua nhà, sửa nhà với hạn mức tối đa lên đến 90% phương án vay vốn. Số tiền cho vay sẽ phụ thuộc vào điều kiện thu nhập của từng khách hàng và giá trị tài sản đảm bảo mà khách hàng có thể cung cấp.

Gói vay mua nhà TPBank là giải pháp tài chính tuyệt vời giúp khách hàng sở hữu căn nhà tiện nghi, sang trọng. Nếu có nhu cầu vay mua nhà tại TPBank hoặc bất cứ ngân hàng nào, hãy đăng ký ngay TẠI ĐÂY để được TheBank tư vấn miễn phí.

Những bài viết được quan tâm nhiều nhất