Vay thế chấp sổ đỏ là cách gọi thông dụng cho hình thức mà người đi vay dùng quyền sử dụng đất ở, nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) để làm tài sản thế chấp nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng và không chuyển giao tài sản đó cho ngân hàng. Trong bài viết này, Luật ACC sẽ cung cấp một số thông tin liên quan đến vấn đề Thế chấp nhà vay được bao nhiêu tiền? Show
1. Thế chấp nhà vay được bao nhiêu tiền ?Một trong những vấn đề đang được quan tâm hiện nay, đó là thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền. Thực tế, không có một câu trả lời nào chính xác cho vấn đề này cả bởi số tiền vay được khi thế chấp sổ đỏ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: Giá trị tài sản ở thời điểm vay, mức thu nhập và khả năng tài chính của người vay, ngân hàng cho vay,… Thông thường, hình thức cho vay thế chấp sổ đỏ hạn mức vay tối đa là 75% giá trị sổ đỏ. Ví dụ: Trường hợp định giá sổ đỏ là 1,3 tỷ đồng thì số tiền vay được là 1 tỷ đồng. Vì vậy, để biết chi tiết cầm sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu các bạn nên liên hệ với ngân hàng để được các chuyên viên tín dụng tư vấn cụ thể. Và theo quyết định số 217/QĐ – NH1 của ngân hàng Nhà Nước về việc ban hành quy chế thế chấp, cầm cố tài sản và bảo lãnh vay vốn ngân hàng. Điều 12. Mức tiền cho vay trên giá trị tài sản thế chấp, cầm cố, bảo lãnh:
Ngoài tra, theo quy định của các ngân hàng thì số tiền còn phụ thuộc chủ yếu vào định giá tài sản thế chấp của khách hàng có nhu cầu vay vốn. Ngân hàngHạn mức vay tối đaBIDV100% giá trị tài sản đảm bảoAgribank85% giá trị tài sản đảm bảoVietcombank70% giá trị tài sản đảm bảoVietinbank80% giá trị tài sản đảm bảoVIB90% giá trị tài sản đảm bảoTechcombank95% giá trị tài sản đảm bảoACB80% giá trị tài sản đảm bảoMBBank80% giá trị tài sản đảm bảo2. Hạn mức vay thế chấp ngân hàngTheo quyết định số: 217/QĐ – NH1 của ngân hàng nhà nước về việc ban hành quy chế thế chấp, cầm cố tài sản và bảo lãnh vay vốn ngân hàng. Điều 12. Mức tiền cho vay trên giá trị tài sản thế chấp, cầm cố, bảo lãnh:
3. Điều kiện vay thế chấp ngân hàng
Đối với người làm công ăn lương:
Đối với hộ kinh doanh cá thể/chủ doanh nghiệp:
4. Hồ sơ vay thế chấp ngân hàngĐể có thể được ngân hàng xét duyệt hồ sơ và nhanh chóng giải ngân khoản vay của bạn, bạn nên chú ý hoàn thiện những yêu cầu sau trong hồ sơ xin vay vốn:
Trên đây là nội dung bài viết của Luật ACC về “Thế chấp nhà vay được bao nhiêu tiền?”. Bài viết trên là những thông tin cần thiết mà quý độc giả có thể áp dụng vào đời sống thực tiễn. Trong thời gian tham khảo nếu có những vướng mắc hay thông tin nào cần chia sẻ hãy chủ động liên hệ và trao đổi cùng luật sư để được hỗ trợ đưa ra phương án giải quyết cho những vướng mắc pháp lý mà khách hàng đang mắc phải. |