Ngày 21/7, Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư số 10/2021/TT-NHNN quy định tái cấp vốn đối với Ngân hàng Chính sách xã hội theo Quyết định số 23/2021/QĐ-TTg ngày 7/7/2021 và Nghị quyết số 68/NQ-CP ngày 1/7/2021 về việc hỗ trợ người lao động và người sử dụng lao động gặp khó khăn do đại dịch Covid – 19. Show
Tổng số tiền tái cấp vốn là 7.500 tỷ đồng, lãi suất tái cấp vốn và lãi suất tái cấp vốn quá hạn đều 0%/năm. Thời hạn tái cấp vốn trong vòng 1 năm, tính từ ngày Ngân hàng Nhà nước rót tiền cho Ngân hàng Chính sách xã hội. Theo đó, thông tư có 10 điều, bao gồm các nội dung cơ bản: phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng; số tiền, lãi suất, thời hạn, giải ngân, tài sản bảo đảm, trình tự tái cấp vốn, trả nợ vay và trách nhiệm các bên liên quan. Cụ thể, tổng số tiền tái cấp vốn là 7.500 tỷ đồng, lãi suất tái cấp vốn và lãi suất tái cấp vốn quá hạn đều 0%/năm. Thời hạn tái cấp vốn trong vòng 1 năm, tính từ ngày Ngân hàng Nhà nước rót tiền cho Ngân hàng Chính sách xã hội. Đặc biệt, Ngân hàng Chính sách xã hội không phải thực hiện nghĩa vụ tài sản bảo đảm. Ngoài ra, tại khoản 1, điều 7 của thông tư ghi rõ: “Khi khoản vay tái cấp vốn đến hạn, Ngân hàng Chính sách xã hội phải trả hết nợ gốc vay tái cấp vốn cho Ngân hàng Nhà nước từ tiền trả nợ của người sử dụng lao động vay theo Quyết định số 23/2021/QĐ-TTg”. Trong trường hợp phát hiện Ngân hàng Chính sách xã hội có tiền trả nợ của người sử dụng lao động mà không trả nợ vay tái cấp vốn cho Ngân hàng Nhà nước thì sẽ bị áp dụng lãi suất bằng lãi suất cho vay quá hạn của Ngân hàng Chính sách xã hội đối với người sử dụng lao động quy định tại Quyết định số 23/2021/QĐ-TTg (12%/năm) đối với số tiền chưa trả đúng. Tiếp đó, Ngân hàng Nhà nước trích tài khoản của Ngân hàng Chính sách xã hội tại Ngân hàng Nhà nước để thu hồi số tiền vay tái cấp vốn mà Ngân hàng Chính sách xã hội chưa trả đúng.  Liên quan đến các gói hỗ trợ đối tượng tổn thương bị tác động bởi đại dịch Covid - 19, ngày 22/7, tại phiên thảo luận kinh tế xã hội của kỳ họp Quốc hội lần này, Ủy ban Kinh tế Quốc hội đã đánh giá như sau: Về việc triển khai chính sách, thực hiện các gói hỗ trợ, đã góp phần khắc phục những khó khăn trong đời sống của nhân dân, người lao động và hoạt động của doanh nghiệp. Dự kiến nguồn lực ban đầu khi đề xuất gói hỗ trợ doanh nghiệp, người dân bị ảnh hưởng bởi Covid-19 theo Nghị quyết 42/NQ-CP về các biện pháp hỗ trợ người dân gặp khó khăn do đại dịch Covid-19 khoảng 61.580 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc triển khai còn chậm, chưa đạt hiệu quả mong muốn, tỷ lệ giải ngân thấp, chưa tiếp cận được nhiều nhóm đối tượng dễ bị tổn thương. Cụ thể, gói hỗ trợ tiền mặt thực hiện được khoảng 13.100 tỷ đồng/35.880 tỷ đồng, tương ứng với 36,5% quy mô gói hỗ trợ. Cùng đó, gói hỗ trợ người sử dụng lao động vay trả lương ngừng việc thông qua chính sách cho vay của Ngân hàng Chính sách xã hội với quy mô 16.000 tỷ đồng đã giải ngân cho 245 chủ sử dụng lao động vay để trả lương ngừng việc cho 11.276 người lao động với số tiền 41,8 tỷ đồng, tương ứng với 0,26% quy mô gói hỗ trợ. Ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế cho rằng, cần chú trọng triển khai hiệu quả hơn chính sách hỗ trợ người dân, người lao động, người sử dụng lao động chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh Ngoài ra, gói hỗ trợ thông qua chính sách tạm dừng đóng vào quỹ hưu trí và tử tuất với quy mô khoảng 6.500 tỷ đồng đã nhận và giải quyết cho cho 192.503 lao động của 1.846 đơn vị, doanh nghiệp với tổng số tiền là trên 786 tỷ đồng, tương ứng với 12,1% quy mô gói hỗ trợ. Bởi vậy, ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế cho rằng, cần chú trọng triển khai hiệu quả hơn chính sách hỗ trợ người dân, người lao động, người sử dụng lao động chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Lãi suất tái cấp vốn là gì? Mức lãi suất tái cấp vốn năm 2022 (Hình từ internet) Về vấn đề này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT giải đáp như sau: Lãi suất tái cấp vốn là gì?Theo Luật Ngân hàng Nhà nước 2010, tái cấp vốn là hình thức cấp tín dụng của Ngân hàng Nhà nước nhằm cung ứng vốn ngắn hạn và phương tiện thanh toán cho tổ chức tín dụng. Ngân hàng Nhà nước quy định và thực hiện việc tái cấp vốn cho tổ chức tín dụng theo các hình thức sau đây: - Cho vay có bảo đảm bằng cầm cố giấy tờ có giá; - Chiết khấu giấy tờ có giá; - Các hình thức tái cấp vốn khác. Lãi suất tái cấp vốn là lãi suất ngân hàng nhà nước áp dụng cho các nghiệp vụ tái cấp vốn cho ngân hàng thương mại Ngân hàng Nhà nước công bố lãi suất tái cấp vốn, lãi suất cơ bản và các loại lãi suất khác để điều hành chính sách tiền tệ, chống cho vay nặng lãi. Trong trường hợp thị trường tiền tệ có diễn biến bất thường, Ngân hàng Nhà nước quy định cơ chế điều hành lãi suất áp dụng trong quan hệ giữa các tổ chức tín dụng với nhau và với khách hàng, các quan hệ tín dụng khác. Lãi suất tái cấp vốn khác gì so với lãi suất tái chiết khấu?Lãi suất tái chiết khấu là lãi suất cho vay ngắn hạn của ngân hàng trung ương với các ngân hàng thương mại và các tổ chức tín dụng khác, được áp dụng dưới hình thức tái chiết khấu. Tại Luật Các tổ chức tín dụng 2010 giải thích cụm từ cấp tín dụng, chiết khấu và tái chiết khấu như sau: Cấp tín dụng là việc thỏa thuận để tổ chức, cá nhân sử dụng một khoản tiền hoặc cam kết cho phép sử dụng một khoản tiền theo nguyên tắc có hoàn trả bằng nghiệp vụ cho vay, chiết khấu, cho thuê tài chính, bao thanh toán, bảo lãnh ngân hàng và các nghiệp vụ cấp tín dụng khác. Chiết khấu là việc mua có kỳ hạn hoặc mua có bảo lưu quyền truy đòi các công cụ chuyển nhượng, giấy tờ có giá khác của người thụ hưởng trước khi đến hạn thanh toán. Tái chiết khấu là việc chiết khấu các công cụ chuyển nhượng, giấy tờ có giá khác đã được chiết khấu trước khi đến hạn thanh toán. Giữa lãi suất tái chiết khấu và lãi suất tái cấp vốn có sự khác biệt như sau: - Về đối tượng áp dụng: + Lãi suất tái chiết khấu: Các giấy tờ có giá. + Lãi suất tái cấp vốn: Các khoản cho vay của các ngân hàng thương mại. - Về tài sản thế chấp: Tài sản thế chấp đều là giấy tờ có giá, nhưng lãi suất tái chiết khấu áp dụng với các giấy tờ có giá có độ rủi ro thấp hơn như: Tín phiếu Ngân hàng Nhà nước, Trái phiếu Chính phủ,… Còn lãi suất tái cấp vốn áp dụng đối với các giấy tờ có giá có độ rủi ro cao hơn trái phiếu Chính quyền địa phương. Mức lãi suất tái cấp vốn năm 2022Theo Quyết định 1809/QĐ-NHNN năm 2022, các mức lãi suất của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam từ ngày 25/10/2022 như sau: 1. Lãi suất tái cấp vốn: 6,0%/năm. 2. Lãi suất tái chiết khấu: 4,5%/năm. 3. Lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài: 7,0%/năm. (Trước đây, theo Quyết định 1606/QĐ-NHNN, lãi suất tái cấp vốn là 5,0%/năm; còn lãi suất tái chiết khấu là 3,5%/năm). Châu Thanh Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email . Ngày 9 tháng 6 năm 2022 - 13 phút Đọc Chúng tôi đã xếp hạng các công ty tái cấp vốn thế chấp tốt nhất cho năm 2022 dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm các lựa chọn cho vay, yêu cầu, sự hài lòng của khách hàng và tỷ lệ và phí tái cấp vốn trung bình. Người cho vay tốt nhất cho bạn sẽ phụ thuộc vào khoản vay mua nhà hiện tại và mục tiêu tái cấp vốn của bạn. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn mua sắm xung quanh với tỷ lệ thấp nhất và thỏa thuận tổng thể tốt nhất. Biên tập viên Lưu ý: Các báo cáo thế chấp có thể được bồi thường bởi một số người cho vay này nếu bạn chọn làm việc với họ. Tuy nhiên, điều đó không ảnh hưởng đến thứ hạng của chúng tôi. Xem các tiết lộ đầy đủ & NBSP của chúng tôi ở đây và phương pháp đánh giá của chúng tôi ở đây. The Mortgage Reports may be compensated by some of these lenders if you choose to work with them. However, that does not affect our rankings. See our full editorial disclosures here and our review methodology
here. Trong bài viết này (bỏ qua ...) Dưới đây là mười công ty tái cấp vốn tốt nhất cho năm 2022 dựa trên tỷ lệ, phí và sự hài lòng của khách hàng. Hãy nhớ rằng tỷ lệ thay đổi từ người vay này sang người vay khác và người cho vay bên phải sẽ khác nhau cho mỗi chủ nhà. Vì vậy, chọn một vài người cho vay bạn thích, áp dụng với mỗi người, và sau đó so sánh mức giá và phí mà bạn đã cung cấp để tìm đúng công ty cho tình huống độc đáo của bạn. Có một loạt các sản phẩm thế chấp cho các chủ nhà đang tìm cách tái cấp vốn. Một phù hợp cho bạn phụ thuộc vào khoản vay hiện tại và mục tiêu tái cấp vốn của bạn. Tùy chọn tái cấp vốn bao gồm: Hãy nhớ rằng khi bạn tái cấp vốn, thế chấp mới của bạn không phải là loại khoản vay giống như thế chấp cũ của bạn. Trên thực tế, thường có lợi ích để chuyển sang một loại cho vay khác. Ví dụ: bạn có thể: Chủ nhà FHA có thể hủy bảo hiểm thế chấp bằng cách tái cấp vốn. Nếu thế chấp hiện tại của bạn được hỗ trợ bởi FHA, nhưng bạn có ít nhất 620 điểm tín dụng và 20% vốn chủ sở hữu, bạn có thể đủ điều kiện cho một khoản vay thông thường không có PMI. Điều này có thể giảm đáng kể các khoản thanh toán hàng tháng của bạn và tổng chi phí cho vay. Một số chủ nhà tái cấp vốn để chuyển từ thế chấp có thể điều chỉnh sang thế chấp có lãi suất cố định. Nếu bạn có một cánh tay và thời gian tỷ lệ cố định ban đầu sắp hết hạn, bạn có thể muốn khóa một khoản vay mới với tỷ lệ cố định thấp trong thời gian dài. Một lựa chọn tốt khác là tái cấp vốn cho khoản vay ngắn hạn. Nếu bạn muốn trả hết khoản thế chấp của mình sớm, ví dụ, việc tái cấp vốn từ khoản vay 30 năm sang khoản vay 15 năm, chẳng hạn, có thể giúp bạn loại bỏ nhiều năm khỏi thời hạn cho vay. Điều này có nhiều lợi ích, bao gồm: Mặt khác, các điều khoản cho vay ngắn hơn đi kèm với các khoản thanh toán thế chấp cao hơn. Vì vậy, không phải ai cũng có đủ khả năng cho chiến lược này. Điểm mấu chốt là bạn nên khám phá các loại thế chấp khác nhau có sẵn cho bạn. Nhân viên cho vay hoặc nhà môi giới thế chấp có thể giúp bạn hiểu các lựa chọn của mình. Bạn có thể ngạc nhiên về mức độ tiết kiệm của bạn khác nhau tùy thuộc vào sản phẩm thế chấp bạn chọn. Tái cấp vốn thế chấp liên quan đến một quy trình nộp đơn tương tự khi bạn mua nhà. Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ cần phải hoàn thành một ứng dụng đầy đủ với người cho vay thế chấp và thông qua bảo lãnh phát hành. Điều đó có nghĩa là người cho vay sẽ kiểm tra và xác minh của bạn: Tất nhiên, làm thế nào dễ dàng, nó đủ điều kiện để tái cấp vốn phụ thuộc vào loại thế chấp bạn chọn. Chẳng hạn, các yêu cầu về điểm tín dụng đối với việc tái cấp vốn FHA chỉ ở mức 580, trong khi tái cấp vốn rút tiền có thể yêu cầu điểm tín dụng ít nhất là 640. Và tái cấp vốn cho vay jumbo có thể yêu cầu điểm FICO từ 680-700 trở lên. May mắn thay, nó dễ dàng tìm ra nếu bạn đủ điều kiện. Bạn có thể nhận được sự phê duyệt trước để xác minh các tùy chọn đủ điều kiện và tái cấp vốn của bạn. Nhiều người cho vay cung cấp các ứng dụng kỹ thuật số và có thể kéo tài liệu của bạn trực tuyến trong quá trình bảo lãnh phát hành. Một số người thậm chí sẽ thực hiện một thế chấp trực tuyến đầy đủ hoàn chỉnh với việc ký kết kỹ thuật số vào ngày đóng cửa. Nói tóm lại, mất ít thời gian và công sức để tái cấp vốn thế chấp ngày nay so với trước đây. Cách tìm tỷ lệ thấp nhấtCách duy nhất để tìm mức giá tốt nhất khi bạn tái cấp vốn là mua sắm xung quanh với những người cho vay khác nhau. Và don chỉ nhìn vào lãi suất khi bạn so sánh cửa hàng. Cũng chú ý đến:
Nó cũng đáng để kiểm tra tỷ lệ từ nhiều loại cho vay thế chấp. Hãy thử nhận được báo giá từ một ngân hàng lớn, người cho vay trực tuyến và liên minh tín dụng - thậm chí có thể là một nhà môi giới thế chấp. Mỗi người sẽ có thể cung cấp cho bạn một gói phí và phí khác nhau tùy thuộc vào hoàn cảnh duy nhất của bạn. Câu hỏi thường gặp Tái tài trợ thế chấpTôi có nên tái cấp vốn thế chấp của mình không? & NBSP; Nó thường là một ý tưởng tốt để tái cấp vốn nếu bạn có thể giảm lãi suất và thanh toán hàng tháng và nếu bạn sẽ tiết kiệm nhiều hơn về lâu dài so với bạn sẽ chi tiêu cho chi phí đóng cửa. Tuy nhiên, cũng có những lý do chính đáng khác để tái cấp vốn-như chuyển từ thế chấp có thể điều chỉnh sang thế chấp có lãi suất cố định, rút ngắn thời hạn cho vay của bạn hoặc rút tiền từ vốn chủ sở hữu nhà. Một nhân viên cho vay có thể giúp chạy các con số và xác định xem việc tái cấp vốn có hợp lý cho tình hình tài chính của bạn hay không. Tái cấp vốn hoạt động như thế nào? Tái cấp vốn cho ngôi nhà của bạn có nghĩa là bạn thay thế thế chấp hiện tại của bạn bằng một khoản thế chấp mới. Thế chấp mới thường có lãi suất thấp hơn, điều khoản tốt hơn hoặc một số lợi ích khác so với cái cũ. Khi bạn tái cấp vốn, bạn mua một khoản vay mới giống như bạn đã làm khi bạn mua nhà. Khi bạn đã được phê duyệt và bạn đã đóng cửa cho vay, người cho vay mới của bạn sẽ sử dụng tiền để trả hết cho người cho vay hiện tại. Điều này có hiệu quả thay thế khoản vay mua nhà hiện tại của bạn bằng cái mới. Ai có tỷ lệ tái cấp vốn thế chấp tốt nhất ngay bây giờ? & NBSP; Tỷ lệ tái cấp vốn thế chấp khác nhau rất nhiều từ người cho vay này sang người cho vay tiếp theo. Họ cũng có thể thay đổi hàng ngày tùy thuộc vào những gì xảy ra với nền kinh tế rộng lớn hơn và với các nhà cho vay cá nhân. Điều đó có nghĩa là người cho vay cung cấp tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất có thể thay đổi từ ngày này sang ngày khác. Vì vậy, đặt cược tốt nhất của bạn là áp dụng với nhiều người cho vay và so sánh các ưu đãi của họ một cách cẩn thận để xem cái nào có kết hợp tốt nhất về lãi suất và phí trả trước cho tình huống của bạn. Làm thế nào để tôi đủ điều kiện để tái cấp vốn? & NBSP; Yêu cầu tái cấp vốn khác nhau tùy theo chương trình cho vay và cho vay. Tùy thuộc vào loại khoản vay bạn chọn-thông thường, FHA, VA, USDA hoặc Jumbo-bạn sẽ phải đáp ứng một số hướng dẫn về điểm tín dụng, vốn chủ sở hữu nhà, tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI), việc làm và có khả năng là tiền mặt dự trữ. Tỷ lệ tái cấp vốn tốt nhất thường dành cho người vay với điểm tín dụng trên 740 và ít nhất 20 phần trăm vốn chủ sở hữu nhà (nói cách khác, tỷ lệ cho vay trên giá trị ở mức hoặc dưới 80 phần trăm). Kiểm tra với người cho vay để xem bạn có đủ điều kiện để tái cấp vốn thế chấp hay không. Chi phí tái cấp vốn bao nhiêu? Để tái cấp vốn chính, dự kiến sẽ trả khoảng hai đến năm phần trăm số tiền cho vay của bạn trong chi phí đóng cửa. Đó là $ 2.000 đến $ 5.000 cho mỗi 100.000 đô la đã vay trong khoản vay Tái cấp vốn của bạn. Tái cấu trúc hợp lý chính phủ có xu hướng rẻ hơn một chút vì bạn loại bỏ một số chi phí đóng cửa nhất định, chẳng hạn như phí thẩm định nhà. Tôi có nên tái tài trợ với người cho vay hiện tại của mình không? & NBSP; Công ty thế chấp hiện tại của bạn có thể cung cấp cho bạn thỏa thuận tái cấp vốn tốt nhất. Thật vậy, một số người cho vay thưởng cho chủ nhà trung thành với mức giá thấp hơn nếu họ tuân thủ tái cấp vốn. Tuy nhiên, bạn không nên đi với người cho vay hiện tại cho đến khi bạn thấy trích dẫn từ một vài người khác. Nhiều chủ nhà tiết kiệm hàng ngàn bằng cách mua sắm xung quanh và tìm một công ty tái cấp vốn có thể cung cấp cho họ tỷ lệ thấp hơn. Mất bao lâu để tái cấp vốn? Trung bình, phải mất từ 30 đến 60 ngày để đóng một khoản vay tái cấp vốn. Nhưng điều đó thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào mức độ bận rộn và hiệu quả của người cho vay. Bạn mất bao lâu để tái cấp vốn sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố - bao gồm cả việc bạn chuyển giấy tờ nhanh chóng nhanh chóng. Trên thực tế, các tài liệu muộn là một trong những sự chậm trễ tái cấp vốn lớn nhất. Vì vậy, hãy đứng đầu các yêu cầu từ nhân viên cho vay của bạn. Bao lâu bạn có thể tái cấp vốn thế chấp của bạn? Thông thường, bạn có thể bắt đầu tái cấp vốn mới trước khi mực khô trên cái cuối cùng của bạn. Nhiều công ty tái cấp vốn thế chấp tốt nhất (và những người cho vay khác) không đặt ra giới hạn giữa các khoản tái cấp vốn. Tuy nhiên, bạn có thể phải đợi sáu tháng trước khi tái cấp vốn nếu bạn có khoản vay VA-, FHA- hoặc USDA được hỗ trợ. Một số người cho vay thực thi giới hạn này cho các khoản vay phi chính phủ, quá. Tái cấp vốn có làm tổn thương điểm tín dụng của bạn không? Kiểm tra tỷ lệ tái cấp vốn sẽ không làm tổn thương điểm tín dụng của bạn, miễn là bạn nhận được tất cả các báo giá trong vòng hai tuần đến một tháng của nhau. Cách duy nhất điểm tín dụng của bạn có thể bị tổn thương là nếu thế chấp của bạn là khoản vay dựa trên tín dụng duy nhất của bạn. Điều đó có thể ảnh hưởng đến độ tuổi trung bình của bạn về tài khoản của bạn (AAOA). Tuy nhiên, AAOA chỉ là 15 phần trăm điểm tín dụng của bạn. Và hầu hết mọi người có các hạn mức tín dụng khác bên ngoài thế chấp của họ. Vì vậy, nó không đáng để mất ngủ. Làm thế nào để một khoản tái cấp vốn tiền mặt hoạt động? Tái cấp vốn tiền mặt có nghĩa là bạn rút một khoản vay mới trị giá cao hơn những gì bạn hiện đang nợ tại nhà. Đầu tiên, khoản vay này được sử dụng để trả hết thế chấp hiện tại của bạn. Sau đó, số tiền còn lại được trả lại cho bạn dưới dạng tiền mặt. Tiền mặt có thể được sử dụng cho bất kỳ mục đích nào; Sử dụng phổ biến bao gồm hợp nhất nợ thẻ tín dụng cao cấp và hoàn thành cải thiện nhà. Tôi có thể tái cấp vốn nếu tôi có một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà không? Nó có thể tái tài trợ nếu bạn có khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoặc dòng tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (Heloc) ngoài thế chấp đầu tiên của bạn. Tuy nhiên, sẽ khó khăn hơn để thực hiện tái cấp vốn tiền mặt, vì thế chấp thứ hai của bạn làm giảm vốn chủ sở hữu có sẵn trong nhà của bạn. Một số chủ nhà tái cấp vốn để kết hợp thế chấp thứ nhất và thứ hai của họ thành một khoản vay. Tôi cần bao nhiêu vốn chủ sở hữu nhà? Chỉ có thể cần phải có ba đến năm phần trăm vốn chủ sở hữu để tái cấp vốn cho một khoản vay thông thường và cần có 3,5 phần trăm để tái cấp vốn cho khoản vay FHA. Điều này có nghĩa là bạn có thể tái tài trợ ngay cả khi bạn đã mua nhà gần đây và thực hiện một khoản thanh toán nhỏ. Tái cấp vốn với ít nhất 20 phần trăm vốn chủ sở hữu có thể giúp bạn hủy bảo hiểm thế chấp. Điều gì sẽ xảy ra nếu thế chấp hiện tại của tôi có hình phạt trả trước? Nó không có khả năng, nhưng có thể thế chấp hiện tại của bạn đã bị phạt cho việc trả nợ sớm, đặc biệt là nếu bạn nhận được khoản vay trước năm 2014. Nếu đây là trường hợp, bạn sẽ cần phải cân bằng mức phạt trong phân tích chi phí của bạn. Nếu khoản tiết kiệm của bạn từ việc tái cấp vốn vượt quá chi phí của bạn để vay, bạn vẫn có thể tiết kiệm với một khoản vay mới. Phương pháp cho vay tái cấp vốn tốt nhấtĐể tìm các công ty tái cấp vốn thế chấp tốt nhất, chúng tôi đã bắt đầu với danh sách 50 người cho vay tái cấp vốn lớn nhất vào năm 2021 (dữ liệu gần đây nhất có sẵn tại thời điểm viết). Chúng tôi đã so sánh các công ty tái cấp vốn dựa trên dữ liệu của bên thứ ba bao gồm tỷ lệ tái cấp vốn cố định trung bình 30 năm, tổng chi phí cho vay tái cấp vốn trung bình và chi phí khởi tạo trung bình cũng như xếp hạng khách hàng trực tuyến và đánh giá từng dịch vụ thế chấp của người cho vay bởi nhóm biên tập của chúng tôi. Lãi suất và phí trung bình được lấy từ những người cho vay dữ liệu cấp cho vay được yêu cầu nộp mỗi năm theo Đạo luật Tiết lộ Thế chấp nhà. Tất cả các đánh giá cho vay thế chấp được thực hiện độc lập bởi nhóm biên tập báo cáo thế chấp. Bạn có thể đọc các tiết lộ biên tập đầy đủ của chúng tôi ở đây. 1 Điểm báo cáo thế chấp dựa trên đánh giá độc lập của ban biên tập của chúng tôi về mỗi dịch vụ cho vay của người cho vay thế chấp, yêu cầu, đánh giá dịch vụ khách hàng và khả năng truy cập trực tuyến Điểm tín dụng 2 phút phản ánh điểm tối thiểu theo yêu cầu của mỗi người cho vay đối với khoản vay FHA tại thời điểm viết Chi phí cho vay 3Verage có nguồn gốc từ những người cho vay dữ liệu cấp cho vay được yêu cầu nộp mỗi năm theo Đạo luật tiết lộ thế chấp nhà. Dữ liệu được hiển thị ở đây đại diện cho năm gần đây nhất có sẵn tại thời điểm viết Các bài viết phổ biến
Thông tin có trên trang web Báo cáo thế chấp chỉ dành cho mục đích thông tin và không phải là một quảng cáo cho các sản phẩm được cung cấp bởi Beaker đầy đủ. Các quan điểm và ý kiến thể hiện ở đây là những quan điểm của tác giả và không phản ánh chính sách hoặc vị trí của cốc đầy đủ, các sĩ quan, phụ huynh hoặc các chi nhánh của nó. Công ty tốt nhất để sử dụng để tái cấp vốn là gì?Các công ty tái cấp vốn thế chấp tốt nhất năm 2022.. Tổng thể tốt nhất: Quicken Cho vay (thế chấp tên lửa). Dịch vụ tất cả tốt nhất: Các khoản vay tại nhà trên toàn quốc .. Tốt nhất cho dịch vụ khách hàng: Thế chấp Amerisave .. Người cho vay trực tuyến tốt nhất: Lenderfi .. Ngân hàng tốt nhất: Ngân hàng Mỹ .. Liên minh tín dụng tốt nhất: Liên minh tín dụng Alliant .. Tốt nhất cho phí: Better.com .. Dave Ramsey giới thiệu công ty tái cấp vốn nào?Đúng vậy, Ramseytrustrusted. Và đó là một vấn đề lớn. Điều đó có nghĩa là Churchill Mortthing là nhà cung cấp tái cấp vốn duy nhất được tin tưởng bởi chuyên gia bất động sản Dave Ramsey và nhóm Ramsey.Churchill Mortgage is the only refinance provider trusted by real estate expert Dave Ramsey and the Ramsey team.
Có phải tốt hơn để tái cấp vốn với người cho vay hoặc nhà môi giới hiện tại?Tốt nhất là tái tài trợ với người cho vay thế chấp hiện tại của bạn nếu nó có thể cung cấp cho bạn một thỏa thuận tốt hơn so với những người khác mà bạn đã xem.Bạn sẽ không biết liệu đây có phải là trường hợp cho đến khi bạn đưa vào công việc để so sánh tỷ lệ từ ít nhất một vài nhà môi giới hoặc công ty thế chấp khác.. You won't know if this is the case until you've put in the work to compare rates from at least a couple other mortgage brokers or companies.
Sự sụp đổ số một để tái cấp vốn cho ngôi nhà của bạn là gì?Nhược điểm số một để tái cấp vốn là nó tốn tiền.Những gì bạn đang làm là lấy ra một khoản thế chấp mới để trả cho người cũ - vì vậy bạn sẽ phải trả hầu hết các chi phí đóng cửa tương tự mà bạn đã làm khi lần đầu tiên mua nhà, bao gồm phí nguồn gốc, bảo hiểm quyền sở hữu, phí ứng dụng vàđóng phí.it costs money. What you're doing is taking out a new mortgage to pay off the old one - so you'll have to pay most of the same closing costs you did when you first bought the home, including origination fees, title insurance, application fees and closing fees. |
