Bảng giá thuê trung tâm việc làm 2023 Hanover

Thu nhập của công dân cũng bao gồm chi phí căn hộ, chính xác hơn. chi phí ăn ở (KdU). Điều này bao gồm tiền thuê nhà, tức là tiền thuê lạnh, chi phí bổ sung và chi phí sưởi ấm và nước nóng

Vẫn áp dụng. Chi phí nhà ở phải luôn hợp lý

Tuy nhiên, quy định mới sau áp dụng cho thu nhập của công dân. Trong năm đầu tiên nhận trợ cấp (thời gian chờ), người nhận trợ cấp quốc tịch không phải lo lắng về sự phù hợp của căn hộ hoặc không gian sống. cho thuê. Không có kiểm tra phù hợp của văn phòng. Đây là một sự khác biệt cơ bản so với quy định trước đây theo Hartz IV. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho chi phí sưởi ấm;

Chính phủ liên bang đã thiết lập các hướng dẫn cụ thể cho các giới hạn đầy đủ của thành phố. Chúng phải được thành phố kiểm tra hàng năm và cập nhật nếu cần thiết. được điều chỉnh

Chi phí ăn ở, bao gồm cả sưởi ấm, được trả cho những người thụ hưởng dưới dạng một lần theo khu vực cụ thể theo hợp đồng thuê nhà

Căn hộ. Tiền thuê nhà, tiện ích, sưởi ấm

Những người nhận thu nhập của công dân không chỉ được hưởng lợi ích tiêu chuẩn, tỷ lệ tiêu chuẩn, tức là số tiền họ cần để sống, mà còn được giả định về chi phí của một căn hộ hoặc ngôi nhà phù hợp. Chỗ ở, tức là về tiền thuê nhà, chi phí vận hành và chi phí sưởi ấm (KdU). Chi phí vận hành và chi phí sưởi ấm là chi phí phụ của căn hộ

Trái ngược với quy định Hartz IV lâu nay, thu nhập cơ bản sau quy định mới không phụ thuộc vào sự phù hợp của căn hộ trong năm đầu tiên nhận trợ cấp

Hậu quả xảy ra nếu nợ tiền thuê theo hợp đồng thuê không phù hợp ban đầu không liên quan. Chúng tôi hiển thị các hậu quả sau dưới đây

Chi phí căn hộ / chỗ ở (KdU)

Một căn hộ phù hợp (tiền thuê nhà) và việc hoàn trả chi phí nhà ở là một phần của quyền lợi công dân

Người nhận trợ cấp công dân, người mà chi phí nhà ở được chuyển từ văn phòng, phải chuyển chúng cho chủ nhà

Ngoài ra, văn phòng cũng có thể trả tiền thuê trực tiếp cho chủ nhà nếu việc sử dụng hợp lý của người nhận thu nhập của công dân dường như không được đảm bảo

Chi phí chỗ ở bao gồm tiền thuê nhà, tức là tiền thuê lạnh, chi phí sưởi ấm và các chi phí phụ trợ khác

Dưới đây là tổng quan về các câu hỏi về tiền thuê nhà và căn hộ

- nhà ở đầy đủ

- nhà ở không phù hợp

- Di chuyển

– Tiền thuê (thuê ròng hoặc lạnh)

Các điều kiện địa phương là quyết định cho câu hỏi về sự phù hợp của tiền thuê. Không thể có câu trả lời thống nhất - cho toàn bộ nước Đức - cho câu hỏi khi nào giá thuê một căn hộ phù hợp là phải chăng, bởi vì giá thuê ở Đức rất khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý. Ví dụ, ở Munich, bạn phải trả gấp đôi số tiền cho một căn hộ so với ở vùng Ruhr

Đạo luật Trợ cấp Nhà ở (WoGG) đưa ra chỉ dẫn về giới hạn trên của tiền thuê nhà. Tuy nhiên, Đạo luật Trợ cấp Nhà ở có tính đến giá thuê thị trường thông thường tại địa điểm tương ứng; . Điều tốt nhất nên làm là hỏi Văn phòng Thu nhập Công dân trước khi thuê một căn hộ

Chi phí sưởi ấm - chi phí bổ sung khác

Các chi phí phụ trợ, đến hạn theo hợp đồng thuê nhà, được chia thành chi phí sưởi ấm và các chi phí phụ trợ khác, chẳng hạn như thuế cơ bản, nước, bảo hiểm, v.v. Chi phí thuê phụ trợ cũng được Văn phòng thu nhập của công dân đảm nhận nếu chúng hợp lý

Các chi phí sau đây không được tính thêm vì chúng đã được bao gồm trong dịch vụ tiêu chuẩn

- Điện,

– Gas nấu ăn

Các chi phí do Văn phòng thu nhập của công dân (Trung tâm việc làm) chịu ngoài mức tiêu chuẩn bao gồm các chi phí cho

- sưởi ấm (trong lý do),

–  Chi phí cơ bản (là một phần của tiền thuê nhà),

– Nước lạnh (như một phần của tiền thuê nhà),

– Nước nóng với chuẩn bị nước nóng phi tập trung

- Máy quét ống khói,

– Chi phí phụ trợ có thể thu hồi khác

Không có vấn đề thanh toán nếu nước nóng được tạo ra bởi hệ thống sưởi ấm. Sau đó, tỷ lệ tiêu chuẩn thu nhập cơ bản không bị ảnh hưởng bởi việc xử lý nước nóng

Nếu nước nóng được tạo ra bằng điện, chẳng hạn như bằng nồi hơi điện, tức là bằng điện gia dụng, thì kết quả là tính năng đặc biệt của nguồn cung cấp nước nóng phi tập trung. Nếu nước nóng không phải trả tiền từ giá tiêu chuẩn, thì có quyền yêu cầu thêm nước nóng

Một vấn đề hóa đơn khác phát sinh khi nấu ăn bằng gas và sưởi ấm bằng gas. (Chi phí gas nấu ăn đã bao gồm trong dịch vụ tiêu chuẩn)

Nếu người nhận thu nhập của công dân là chủ sở hữu của một ngôi nhà hoặc một căn hộ chung cư không thể được coi là tài sản, thì tất cả các chi phí tiêu dùng cũng có thể được chi trả. Ngoài ra, còn có các chi phí, trong trường hợp căn hộ cho thuê, người thuê thường phải trả theo tỷ lệ, chẳng hạn như một số thuế tài sản và bảo hiểm tòa nhà. Lãi nợ cũng có thể được giả định trong phạm vi phù hợp

Chi phí phụ trợ giải quyết – chi phí bổ sung thanh toán bổ sung

Nếu một khoản thanh toán bổ sung đến hạn, trung tâm việc làm phải thanh toán khoản thanh toán bổ sung nếu nó nằm trong giới hạn hợp lý. Nếu vượt quá mức thỏa đáng, có thể đăng ký vay để trả thêm chi phí

nợ tiền thuê nhà

Trong bối cảnh này, cần lưu ý rằng nợ tiền thuê. d. R. không được tiếp quản, chỉ ngoại lệ như một khoản vay nếu có nguy cơ vô gia cư

Diện tích căn hộ phù hợp

Sự phù hợp về diện tích của một căn hộ không đóng vai trò quyết định như mức độ phù hợp của giá thuê. Điều đó có nghĩa là. nếu tìm được căn hộ có diện tích lớn hơn phù hợp mà giá thuê lại tương ứng với căn hộ có diện tích phù hợp thì thường văn phòng sẽ hài lòng với điều này

Các giá trị tiêu chuẩn sau áp dụng cho kích thước căn hộ phù hợp

45 mét vuông phù hợp cho một người và 60 mét vuông cho hai người. Mỗi người bổ sung sống trong căn hộ có thể yêu cầu thêm một không gian sống là 15 mét vuông;

Kích thước căn hộ đã nêu chỉ áp dụng cho căn hộ cho thuê. Đối với nhà chung cư và nhà của người nhận thu nhập cơ bản, các giá trị khác áp dụng cho câu hỏi về sự phù hợp

Sự phù hợp liên quan đến nội thất của căn hộ

Tiêu chuẩn chung áp dụng. Căn hộ phải được trang bị nội thất phù hợp với điều kiện địa phương và xã hội, i. h. tiêu chuẩn, phù hợp. Vì thế. một căn hộ có một nhà vệ sinh chung cho một số căn hộ không còn cần phải được chấp nhận

U 25

Người nhận ALG 2 chưa đủ 25 tuổi không được hưởng giả định về chi phí cho căn hộ của chính họ. Chi phí cho căn hộ riêng của họ chỉ được chi trả cho những người dưới 25 tuổi nhận trợ cấp công dân nếu

– có những lý do xã hội nghiêm trọng và do đó việc ở lại nhà cha mẹ là không hợp lý

– di chuyển là cần thiết vì lý do nghề nghiệp hoặc

- hoặc có lý do nghiêm trọng tương tự

Quan trọng. đơn xin giả định chi phí cho căn hộ của chính bạn phải được nộp trước khi bạn chuyển đi

Căn hộ không phù hợp

Khi nào căn hộ không phù hợp với quyền được hưởng thu nhập của công dân?

Giá thuê (và/hoặc các chi phí bổ sung) cho một căn hộ có quá cao hoặc quá cao không?. nếu căn hộ rộng một cách bất hợp lý, đó là căn hộ không phù hợp. Chi phí cho căn hộ và hệ thống sưởi chỉ do trung tâm việc làm chi trả trong khoảng thời gian mà người thuê nhà thường cần để giảm chi phí cho căn hộ và hệ thống sưởi. Ngoài 6 tháng tôi. d. R. không có chi phí vô lý nào được trả bởi văn phòng - do đó 6 tháng có thể được coi là giới hạn tối đa

§ 22 đoạn. 1 SGB II quy định rằng người nhận trợ cấp phải được yêu cầu giảm chi phí cho căn hộ (§ 22 I SGB II). Người hưởng trợ cấp công dân được tự quyết định cách thức thực hiện theo yêu cầu này. Ví dụ, anh ta có thể cho thuê lại các bộ phận của căn hộ hoặc chỉ bật hệ thống sưởi ít thường xuyên hơn (nếu lo ngại về chi phí sưởi ấm). Nhưng anh ta cũng có thể tìm một căn hộ khác rẻ hơn

Không thể giảm chi phí nhà ở đến mức hợp lý

Tuy nhiên, cũng có thể xảy ra trường hợp người thuê nhà và người nhận thu nhập công dân không thể giảm chi phí căn hộ, ví dụ như khi thị trường nhà ở địa phương không cung cấp bất kỳ giải pháp thay thế giá cả phải chăng nào. Tuy nhiên, trong trường hợp này, người nhận dịch vụ phải cung cấp bằng chứng về việc tìm kiếm căn hộ không thành công. Anh ta cũng được yêu cầu bao gồm nhà ở ở các khu vực khác của thành phố và nhà ở được tài trợ công trong tìm kiếm của mình. Đối với không gian sống thứ hai, cần có giấy chứng nhận quyền cư trú, bởi vì người nhận thu nhập của công dân phải được cấp

Bất hợp lý để giảm giá thành nhà ở xuống mức hợp lý

Ngoài những trường hợp không thể thực hiện được (cf. o. ) cũng có trường hợp người nhận trợ cấp cơ bản giảm chi phí căn hộ xuống mức phù hợp là không hợp lý, chẳng hạn như trường hợp cần chăm sóc. Ở đây cũng vậy, người nhận dịch vụ có trách nhiệm chứng minh lý do

Trong trường hợp không thể và bất hợp lý để giảm chi phí cho căn hộ, trung tâm việc làm phải chịu chi phí bất hợp lý trong suốt thời gian của những trở ngại này, ngay cả khi vượt quá 6 tháng.

Chuyển nhà với căn hộ không phù hợp?

Một câu hỏi gây tranh cãi là liệu người nhận thu nhập công dân có thể bị buộc phải di chuyển. Về mặt pháp lý, câu hỏi này chắc chắn có thể được trả lời phủ định, nhưng trên thực tế, người nhận thu nhập của công dân không có lựa chọn nào khác ngoài việc di chuyển, vì trung tâm việc làm chỉ có nghĩa vụ chịu chi phí cho căn hộ đến giới hạn hợp lý. Do đó, người nhận thu nhập của công dân sẽ phải trang trải chi phí thuê mà văn phòng không trả, từ mức thu nhập tiêu chuẩn của công dân.

Khi nào bạn phải di chuyển với tư cách là người nhận trợ cấp công dân?

Vấn đề chuyển nhà vì căn hộ không phù hợp (về diện tích căn hộ hoặc giá thuê) đã được trình bày ở nơi khác

Cần lưu ý rằng văn phòng, trung tâm việc làm, không thể buộc bất kỳ ai di chuyển một cách hợp pháp. Trên thực tế, mặt khác, người nhận thu nhập của công dân có thể bị buộc phải di chuyển nếu anh ta sống trong một căn hộ không phù hợp và do đó chính quyền không thanh toán đầy đủ chi phí thuê nhà. Người nhận thu nhập cơ bản từ phúc lợi tiêu chuẩn sẽ phải thanh toán các chi phí không được bảo hiểm, điều này hầu như không bao giờ có thể thực hiện được vì tỷ lệ thu nhập cơ bản tiêu chuẩn dựa trên mức sinh hoạt phí

Không có quyền chấm dứt đặc biệt theo Bộ luật Dân sự Đức

Tuy nhiên, người nhận tiền công dân không có quyền chống lại chủ nhà để chấm dứt căn hộ chỉ vì nó không phù hợp theo nghĩa của SGB II. Các quy định chấm dứt chung theo Bộ luật Dân sự Đức luôn được áp dụng;

Nếu bạn chuyển đi vì nhà ở không phù hợp, trung tâm việc làm sẽ chi trả chi phí mua nhà ở, tôi. h. chi phí di chuyển và tiền đặt cọc thuê nhà

Tuy nhiên, nếu người nhận thu nhập của công dân chịu trách nhiệm di chuyển, trung tâm việc làm có tùy chọn chỉ nhận chi phí mua căn hộ dưới dạng khoản vay. Tiền đặt cọc thuê nhà dù sao cũng là tôi. d. R. chỉ được cấp như một khoản vay

Chuyển nhà vì căn hộ nhỏ

Nếu căn hộ quá nhỏ, chẳng hạn vì một đứa trẻ đã đến, di chuyển cũng là một lựa chọn. Trong một số trường hợp, căn hộ cũng có thể nhỏ một cách bất hợp lý

Một số giá trị tiêu chuẩn được áp dụng làm tiêu chuẩn cho diện tích căn hộ dựa trên diện tích căn hộ tối thiểu trong thủ tục cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về nhà ở

45 mét vuông phù hợp cho một người và 60 mét vuông cho hai người. Mỗi người bổ sung sống trong căn hộ có thể yêu cầu thêm một không gian sống là 15 mét vuông;

Việc di chuyển nên được thảo luận trước với trung tâm việc làm. Nếu không, các vấn đề có thể phát sinh khi trang trải chi phí của căn hộ mới

Trung tâm việc làm Hanover trả bao nhiêu tiền thuê nhà?

Trung tâm việc làm Lower Saxony trả bao nhiêu tiền thuê nhà?

Giá thuê bao gồm cả sưởi ấm có thể cao bao nhiêu cho 1 người?

Trung tâm việc làm trả bao nhiêu cho Căn hộ 2023 Hamburg?