Ngày nay với tốc độ phát triển đô thị nhanh, không gian dành cho quy hoạch cây xanh ngày càng giảm thì A1 Riverside chính là lựa chọn hàng đầu dành cho các gia đình bởi A1 Riverside là dự án hiếm hoi sở hữu 3 mặt view sông với công viên cây xanh nội khu trải dài 1,3km có quy mô 3,6ha. A1 Riverside, block B4 còn được chủ đầu tư kiến tạo một cuộc sống tiện nghi, đầy đủ dành cho các cư dân bởi hàng loạt những tiện ích nội khu nổi bật như khu trung tâm thương mại, hồ bơi, café, khu vui chơi trẻ em, trung tâm Anh ngữ… Thêm vào đó, với vị trí ngay tại Phú Mỹ Hưng, các cư dân của A1 Riverside cũng được thụ hưởng tất cả các tiện ích đẳng cấp nơi đây như: mẫu giáo, trường cấp I, cấp II, cấp III quốc tế, Creasent Mall, Vivo City, Hồ Bán Nguyệt, bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức,… sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các thế hệ trong gia đình hiện đại. Mặt khác, A1 Riverside block B4 tọa lạc tại nơi “vượng khí sinh tài” đẹp nhất khu Nam Sài Gòn, ngay mặt tiền Nguyễn Lương Bằng - con đường huyết mạch của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tại đây, cư dân của A1 Riverside dễ dàng kết nối với Quận 1, Quận 4, Quận 3, Quận 10, Quận 2 thông qua các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4,…  Giá trị đầu tư sinh lợi ổn định Trong khi thị trường bất động sản “bội thực” với phân khúc căn hộ cao cấp thì các nhà đầu tư đã dần chuyển hướng sang những căn hộ thuộc phân khúc trung cao cấp, vì các yếu tố rất đơn giản bởi theo các chuyên gia, nguyên nhân giới đầu tư rót vốn vào căn hộ trung cao cấp để cho thuê bởi đây là kênh sinh lời tốt và ổn định đáp ứng nhu cầu ở thực của người trẻ. Với thực trạng dân nhập cư vào Tp.HCM ngày càng gia tăng nên nhu cầu nhà ở luôn trong tình trạng cấp thiết. Chính vì vậy, việc các nhà đầu tư muốn cho thuê lại căn hộ của mình là một điều quá dễ dàng vì sự lệch pha giữa cung – cầu ngày càng lớn. Hơn nữa, việc đầu tư vào phân khúc này luôn đứng đầu thị trường vì tính thanh khoản cao. Một căn hộ trung cao cấp chỉ sau thời gian khoảng 1 – 2 năm thì tỷ suất sinh lợi sẽ tăng từ 10% đến 20%. Đó là nguyên nhân giúp các nhà đầu tư dễ dàng trong việc mua đi bán lại. Như vậy, có thể thấy tiềm năng BĐS trung cao cấp còn tăng giá khá lớn khi thu nhập của người dân sẽ tăng lên trong những năm tới. Xu hướng mua BĐS trung cao cấp để cho thuê sinh lời dự báo sẽ còn sôi động trong những tháng cuối năm 2018. Do đó, A1 Riverside, block B4 với mức giá chỉ từ 1,3 tỷ/căn, nhận nhà ở ngay, được bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp và được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ chính là cơ hội mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm. Trong khi mức giá thuê hiện tại của các căn hộ cùng khu vực khoảng 7 - 8 triệu/tháng, với tỷ suất sinh lợi ổn định 5 – 10%/năm và giá cho thuê gia tăng khoảng 10%/năm thì chỉ khoảng 6 – 8 năm là khách hàng đã có thể hoàn lại số tiền gốc ban đầu. Với mức lãi suất ngân hàng cố định năm đầu ở mức 8 - 9% và rủi ro trượt giá theo thời gian thì việc đầu tư cho thuê với lãi suất tương đương hoặc hơn, cùng giá trị tăng theo thời gian, dễ nhận thấy đầu tư cho thuê vào A1 Riverside là một hình thức đầu tư dài hạn, vừa đảm bảo an toàn vốn vừa có giá trị sinh lợi cao cho những khách hàng nhạy bén. Cá nhân em sống ở Era được hơn 2 nam nay, có một vài thông tin gửi bác tham khảo như dưới đây về căn hộ Era town 1. Ưu điểm: - Giao thông thuận lợi nhờ đường 15B, chạy tới PMH rất gần (cách PMH có 1.2km) - Công viên dọc bờ sông khá dài (1.5km thì phải), thoáng mát. Buổi sang chạy bộ rất toẹt - Tiện ích nội khu khá ổn (siêu thị Auchan, cửa hàng tiện ích, quán ăn), tiện ích ngoại khu thì gần đó là chợ Phước Long, trường học, các dự án gần đó đang chuẩn bị mọc lên khá nhiều, dự là sẽ rất sầm uất - Là điểm cuối của bến xe bus 39, nên di chuyển ra ngoài cũng khá thuận tiện - Với vị trí như vậy mà giá thuê, mua cũng khá là ổn 2. Nhược điểm - Chất lượng xây dựng căn hộ: tệ (không biết Block A1 thế nào), chứ các block A khác thì khỏi phải bàn cãi. Sàn nhà bê tông mỏng, nên bên nhà trên nó gây ồn xíu là bên dưới mất ngủ liền. Gạch ốp lát mặt ngoài tòa nhà rơi liểng xiểng. Gạch sàn sảnh thang máy bong chóc có khi hơn 2 tháng rồi vẫn chưa thấy thay. Nhiều tòa ở khu A chưa hoàn thiện tầng trệt, nên nhìn lúc nào cũng như là công trình còn đang xây dựng ấy. Tầng hầm để xe rất rộng rãi (có tận 2 tầng hầm lận), nhưng việc bể ống nước thải dưới tầng hầm thì như cơm bữa, mà thước thải bể ra thì thôi rồi, nó khai và thúi kinh khủng - Chất lượng thang máy: thang máy tòa em ở có 04 thang máy, mà 2 or 3 thang máy không hoạt động cũng chẳng có gì lạ, nó diễn ra khá thường xuyên - Chất lượng dịch vụ: phí quản lí hàng tháng là 7k/m2 (không bao gồm hồ bơi) mà dịch vụ vệ sinh không ổn, rác vẫn ở khắp mọi nơi - Chất lượng cư dân trong Era: do là chung cư bình dân, nên ý thức của khá nhiều cư dân ở mức thấp (tháng máy cấm chó, nhưng vẫn vô tư dắt chó vào; không thi công vào cuối tuần hay buổi tối mà vẫn cứ vô tự khoan, cắt đục tường vào cuối tuần và cả buổi tối; xả rác bừa bãi; hay gây ồn ào, bảo vệ lên nhắc nhở bao lần mà vẫn cứ diễn ra như cơm bữa; chó ị & đái ở sảnh thang máy, trong cả thang máy cũng có ==> cái này cũng do một phần lỗi của ban quản lí làm không nghiêm)... - Chất lượng cư dân bên ngoài: ở Era hàng ngày sẽ bị nghe các thể loại: cải lương, nhạc sàn, tân cổ, nhạc vàng, nhạc đỏ hàng đêm do các quán nhậu kinh doanh bên kia sông. \==> Trên đây chỉ là vài nhận xét cá nhân về nơi mình đang ở, không có ý định dìm hàng. Mong bác chủ thớt tìm được căn hộ ưng ý |
