Chung cư Lê Thành là dự án nhà ở xã hội có giá bán rẻ, dành riêng cho người có tài chính thấp tại TP.HCM.
Nếu như các chung cư cao cấp có giá vài tỷ đồng/căn khiến các cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp khó có thể sở hữu thì chung cư Lê Thành lại giúp người dân sở hữu dễ dàng. Chỉ với mức giá hơn 400 triệu đồng/căn, người có thu nhập thấp có thể mua dễ dàng.
Vậy trong dự án căn hộ dự án chung cư Lê Thành có gì? Có nên mua chung cư Bình Tân này để ở hay không? bài viết dưới đây sẽ review chi tiết để người mua có quyết định đúng đắn nhất.
I. Tổng quan chung cư Lê Thành, quận Bình Tân
- Tên dự án: Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Tạo.
- Vị trí: mặt tiền ở đường Sông Suối, đường Hồ Văn Long nối dài, phường Tân Tạo, quận Bình Tân
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại Lê Thành
- Quy mô dự án : 2464 căn hộ
- Tổng diện tích đất : 31.953,4 m2.
- Diện tích đất phù hợp quy hoạch : 23.893 m2.
- Diện tích đất xây dựng chung cư : 9.413 m2
- Mật độ xây dựng : 40 %.
Diện tích đất xây dựng căn hộ 7.300m2 - Đất xây dựng trường mầm non 2.400m2, còn lại là giao thông, sân bãi, công viên hơn 20.000m2
- Dự án Lê Thành Tân Tạo gồm 4 Block nhà cao 15 tầng, mỗi Block nhà có 6 thang máy nhập khẩu. Bãi đỗ xe 12.000 m2.
1. Vị trí chung cư Lê Thành
Chung cư Lê Thành nằm tại đường Hồ Văn Long nối dài, phường Tân Tạo, quận Bình Tân.
Đây được đánh giá là đắc địa khi chúng cách 2 tuyến đường huyết mạnh là Quốc lộ 1A và đường nối Cao tốc Sài Gòn, Trung Lương khoảng 700m. Với vị trí này, cư dân tại đây có thể dễ
dàng di chuyển đến các quận xung quanh, đặc biệt là về miền Tây.
Mặt khác, dự án này cũng chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt tầm 300m, gần ngã tư Hồ Học Lãm và Võ Văn Kiệt. Do đó, cư dân có thể di chuyển đến các tiện ích xung quanh.
Từ đây, cư dân có thể đến siêu thị Big C An Lạc, siêu thị Metro Bình, công viên Phú Lâm chỉ với 15 phút đi xe. Lợi thế này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển, đưa đón con đi học cũng như đến các cơ quan lân cận.
Tuy vị trí của dự án có hơi xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, về cơ bản, cư dân vẫn có thể di chuyển dễ dàng đến các quận nội thành. Hơn nữa, xung quanh dự án cũng khá đầy đủ các tiện ích.
Với mức giá khá rẻ mà vị trí lại thuận lợi cho di chuyển, các chuyên gia BĐS nhận định đây là dự án đáng để mua ở.
2. Tiện ích
Cũng giống như các dự án nhà ở xã hội khác, chung cư Lê Thành được chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích khá đồng bộ. Trong đó có:
- Hồ bơi
- Nhà hàng
- Khu café
- Phòng tập gym, khu Spa làm đẹp
Đặc biệt, với những ai yêu thích thiên nhiên thì đây sẽ là nơi ở tốt, bởi vì trong khuôn viên được đầu tư các mảng cây xanh lớn (cây xanh, sân vườn chiếm 3.025m2). Do đó, cư dân có thể tập thể dục, dạo bộ để hít thở không khí trong lành.
Khu vực này cũng khá yên tĩnh và an ninh, rất thích hợp cho việc nghỉ ngơi, thư giãn
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân cũng có thể trải nghiệm các tiện ích xung quanh. Ví dụ như bệnh viện, trường học. Đặc biệt, dự án nằm gần khu công nghiệp Tân Tạo, khu công nghiệp Pouchen, cư dân làm việc tại đây sẽ đến chỗ làm nhanh chóng.
Nội khu dự án tuy không đầy đủ tiện ích và dịch vụ như các khu căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, về cơ bản, các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh sống, thư giãn của cư dân vẫn được đáp ứng đầy đủ.
3. Thiết kế
– Căn hộ chung cư Lê Thành có thiết kế hiện đại, đơn giản, thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Mỗi căn hộ đều bố trí từ 1-2 mặt thoáng nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian sống thông thoáng hơn.
– Diện tích căn hộ tại đây khá đa dạng (từ 34-40m2),nội thất đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của một gia đình nhỏ. An ninh ở đây khá tốt, giờ giấc cũng phù hợp với cuộc sống của cư dân. Chủ nhà cũng có thuể cho thuê căn hộ với giá tốt.
4. Giá bán và phương thức thanh toán
– Giá căn hộ chung cư Lê Thành rơi vào khoảng 400 – 600 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ tùy diện tích căn hộ. Cụ thể: Căn 37m2 2 phòng ngủ có giá khoảng 491 triệu đồng
– Nếu so sánh giá căn hộ chung cư Lê Thành với các dự án nhà ở xã hội khác trong khu vực. Chúng ta có thể thấu rằng, hu nhà ở xã hội Lê Thành có giá thành hợp lý hơn cả.
– Ngoài ra, chính sách bán hàng, hỗ trợ thanh toán của chủ đầu tư dành cho người mua cũng được đánh giá cao. Phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp.
– Ngoài trả trực trực tiếp, người mua có thể trả góp với mức lãi suất thấp. Người mua có mức thu nhập trung bình vẫn có thể chi trả được.
5. Chủ đầu tư
Chủ đầu tư chung cư Lê Thành là Công ty TNHH Thương Mại – Xây Dựng Lê Thành. Công ty này được thành lập 2001, định hướng của Lê Thành là phát triển thành công ty chuyên phục vụ chung cư cho những người có thu nhập trung bình.
Các dự án do công ty Lê Thành đầu tư và phát triển:
- Lê Thành Tân Kiên
- Lê Thành Twin Towers
- Chung Cư Lê Thành An Lạc
- Chung Cư Lê Thành – Khu B
- Chung Cư Lê Thành – Khu A
- Lê Thành Tân Tạo
- Lê Thành Towers
6. Điều kiện để mua nhà ở xã hội tại TP.HCM
Khách hàng muốn mua nhà ở xã hội chung cư Lê Thành tại TP.HCM phải đủ điều kiện sau:
– Đối với khách hàng có hộ khẩu tại TP HCM phải chưa đứng tên sở hữu nhà (hoặc đã từng đứng tên sở hữu nhà và đã bán).
– Đối với khách hàng hộ khẩu ở tỉnh, thành phố khác phải có giấy tạm trú hoặc sổ KT3 từ 1 năm trở lên kèm theo hợp đồng lao động và bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên.
– Phải có xác nhận thu nhập không phải đóng thuế thu nhập cá nhân của công ty nơi làm việc….
7. Nhược điểm của chung cư Lê Thành quận Bình Tân
– Chung cư Lê Thành có môi trường sống tốt, vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại, giá cả phải chăng là điều không thể phủ nhận. Tuy nhiên, bên cạnh các ưu điểm đó, dự án chung cư này cũng tồn tại một số nhược điểm, hạn chế do chính cư dân đang sinh sống tại đây phản ánh.
– Thang máy ở đây khá chậm, chi phí quản lý khá cao. Mức phí quản lý hàng tháng chỉ 270.000 đồng một tháng cho một hộ.
– Hầm để xe có độ dốc lớn, nếu không cẩn thận có thể bị ngã. Chi phí cho việc gửi xe khá cao.
– Xe ô tô thì đậu lấn cả một phần khuôn viên, làm mất đi mỹ quan chung của khu vực
Hệ
thống báo cháy chưa được chú trọng lắm, chưa có các buổi hướng dẫn các biện pháp xử lý tình huống khẩn cấp cần thiết xẩy ra tại chung cư.
– Khu vực này không gần chợ, cư dân phải di chuyển xa để mua thực phẩm mất khá nhiều thời gian.
8. Kết luận
Ở tại TP.HCM, để có được căn hộ với diện tích lớn, sang trọng, chắc chắn bạn sẽ tốn rất nhiều tiền mà người có thu nhập trung bình khó có thể mua được. Do đó, chung cư Lê Thanh là giải pháp hoàn hảo cho người có thu nhập thấp bởi vì mức giá bán căn hộ rẻ.
Diện tích căn hộ có hơi nhỏ chút nhưng với gia đình chỉ có hai vợ chồng hoặc có một con thì sống vẫn ổn.
Trên đây là những chia sẻ chi tiết về dự án chung cư Lê Thành, quận Bình Tân. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn khi tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ. Chúc bạn nhanh chóng tìm mua được căn hộ dự án chung cư giá tốt để an cư tại TPHCM nhé.
Bạn có thể truy cập website Mogi.vn để tìm thông tin rao bán căn hộ chung cư nhanh chóng, an toàn. Tại đây, hàng ngày có hàng chục thông tin rao bán căn hộ chưng cư, đất nền dự án, nhà ở xã hội,…Do đó, bạn chỉ cần vài bước tìm kiếm trên trang Mogi.vn. Bạn có thể sở hữu căn hộ giá rẻ với thời gian nhanh nhất.
Content Writer – Thanh Thủy
Xem thêm:
- Bán đất Bình Tân vị trí đẹp, giá rẻ cho người có tài chính thấp
- Mua nhà trả góp: trình tự thực hiện ra sao?