TPO - Sau chục năm ôm đất chậm triển khai, dự án cải tạo khu tập thể, khu chung cư cũ tại 30A Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đến nay vẫn chưa thể hoàn thành. Điều đáng nói những căn hộ tại dự án này đang được chào bán với giá từ 25 tỷ đồng trở lên khiến nhiều người không khỏi giật mình. Show
Căn hộ chung cư cải tạo giá thấp nhất 25 tỷ đồng "Ở đây căn hộ giá thấp nhất khoảng 25 tỷ đồng, còn căn cao nhất lên đến gần 40 tỷ đồng. Tuy nhiên, do số lượng có hạn nên nếu không chốt nhanh thì sẽ không còn để mà mua nữa", anh Thịnh một nhân viên môi giới nhà đất cho biết khi chúng tôi tìm hiểu về dự án căn hộ 30A Lý Thường Kiệt. Theo giới thiệu của các sàn bất động sản, dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm-Hà Nội (tên thương mại là T-Place) được coi là dự án “kim cương” do nằm ở vị trí đắc địa ngã tư 2 mặt đường Hàng Bài và Lý Thường Kiệt ngay giữa trung tâm, cách Hồ Gươm chỉ vài trăm mét.  Dự án T-Place do Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu (Global Invest) làm chủ đầu tư và nằm trong chủ trương cải tạo, xây dựng các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp theo phương án xã hội hóa của TP Hà Nội. Được biết, dự án xây dựng trên khu đất gần 1200 m2; Quy mô gồm 3 tầng hầm+ 11 tầng nổi với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 190 tỷ đồng. Trong đó, từ tầng 1 đến 3 có chức năng là khu văn phòng, trung tâm thương mại; Tầng 4-7 là tầng căn hộ chung cư dành cho cư dân cũ của tập thể 30A Lý Thường Kiệt. Riêng tầng 8-10 là tầng căn hộ để bán gồm 12 căn. "Hiện 12 căn hộ phần được bán thương mại của chủ đầu tư sau khi thực hiện cải tạo lại khu tập thể có giá thấp nhất là từ 25 tỷ đồng/căn với diện tích từ 87 đến 147 m2, có nghĩa giá mỗi m2 căn hộ ở đây thấp nhất từ 260 - 291 triệu đồng m2", nhân viên môi giới cho biết. Dự án chậm tiến độ cả chục năm Theo tìm hiểu, năm 2008 thực hiện nghị quyết của HĐND TP Hà Nội về việc cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, trong đó có khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt do khu tập thể cũ này trong tình trạng bị xuống cấp. Để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể theo chủ trương xã hội hóa, UBND TP Hà Nội áp dụng chính sách tái định cư tại chỗ, đồng thời hỗ trợ kinh phí thuê nhà trong thời gian dự án được triển khai. Năm 2011, Hà Nội ra văn bản chấp thuận cho phép Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu được thực hiện dự án, trong đó cho phép nhà đầu tư được sử dụng kinh doanh để hoàn vốn khoảng 3.000m2 diện tích sàn xây dựng. Theo phê duyệt, tiến độ thực hiện dự án bắt đầu từ Quý I/2011, thời gian hoàn thành vào Quý I/2013. Tuy nhiên, sau khi được phê duyệt, chỉ có 2/3 số hộ dân và các cơ quan, tổ chức ủng hộ và đã di chuyển, còn lại một số hộ dân không ủng hộ, khiếu kiện kéo dài dẫn đến việc các cơ quan ban, ngành quận Hoàn Kiếm đã phải tổ chức cưỡng chế thu hồi và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư vào cuối năm 2017. "Đây là dự án cải tạo khu tập thể cũ có chủ trương cả chục năm nay nhưng do vướng giải phóng mặt bằng khi nhiều hộ trong tổng số hơn 40 hộ dân ở đây trước đó chưa có sự đồng thuận về đền bù. Hiện dự án đang tiến hành thi công, chúng tôi chỉ mong họ sớm hoàn thành dự án để sớm trở về nhà của mình", một hộ dân ở khu 30A Lý Thường Kiệt cho biết. TỔNG QUAN T&T DC COMPLEX 120 ĐỊNH CÔNGTên dự án: Chung Cư T&T DC Complex 120 Định Công Vị trí: Số 120 Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội Chủ đầu tư: Liên danh công ty cổ phần tập đoàn T&T và công ty cổ phần dịch vụ vận tải đường sắt. Tư vấn thiết kế: Công ty CP Đầu tư & Tư vấn công nghệ xây dựng Archivina Đơn vị thi công: Công ty CP Tập Đoàn Xây Dựng Hòa Bình Corp Tổng diện tích: 7.958m2 Mật độ xây dựng: 44.86% Diện tích chợ dân sinh: 1333,4 m2 Diện tích khu nhà thấp tầng: 2.063m2 Diện tích khu nhà cao tầng: 2.858m2 Quy mô dự án: Gồm 1 tòa tháp cao 27 tầng ( kể cả tầng kỹ thuật, tầng mái và tầng lửng), 3 tầng hầm, 5 tầng TTTM và Tiện ích + 21 tầng căn hộ Tổng số sản phẩm: 300 căn hộ và 32 lô biệt thự liền kề Diện tích căn hộ chung cư: Căn 1PN: 48m2 thông thủy (84 căn (4 căn/sàn) chiếm 25% tổng số căn hộ) Căn 2PN: 56m2 – 65m2 – 70m2 – 72m2 (189 căn (9 căn/sàn) chiếm 56% tổng số căn hộ) Căn 3PN: 83m2 – 88m2 – 105m2 (63 căn (3 căn/sàn) chiếm 19% tổng số căn hộ) Mật độ căn hộ: 16 căn / 6 thang máy Diện tích biệt thự liền kề: 67-92m2 (Thiết kế: 4 tầng + tum) Diện tích đất mở đường quy hoạch khoảng: 1.795m2 Tiện ích cao cấp: 5 tầng trung tâm thương mại, mua sắm, gym, spa, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, thư viện, cảnh quan cây xanh,… Bàn giao: Dự kiến Năm 2021 Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài VỊ TRÍ T&T DC COMPLEX 120 ĐỊNH CÔNGDự án chung cư T&T 120 Định Công nằm tại số 120 Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Chung cư T&T 120 Định Công nằm tại vị trí trung tâm của quận Hoàng Mai, nơi tiếp giáp với các quận Hoàn Kiếm , Hai Bà Trưng, Thanh Xuân thuận tiện kết nối tới các trục đường nội đô và các tỉnh. Cư dân T&T Định Công sẽ được thừa hưởng hoàn hảo các tiện nghi “ điện – đường – trường – trạm”, nơi mọi tiện nghi phục vụ cuộc sống chỉ trong tầm tay. Từ dự án T&T 120 Định Công, Quý khách hàng có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm tiện ích xung quanh bán kính 2km gần khu vực dự án như: 5km vào Hồ Gươm, trung tâm Hà Nội 500m đến Bến Xe Giáp Bát 1.5km đến khu đô thị Linh Đàm 1,5 km đến khu vực Ngã Tư Sở 3km đến Time City Minh Khai 2.5km đến Công Viên Thống Nhất 4km có thể đến Ga Hà Nội 1.5km đến bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Pháp Bán kính 5-10km đến Đại Học Bách Khoa, Đại Học Xây Dựng, Đại Học Kinh Tế Quốc Dân TIỆN ÍCH CHUNG CƯ T&T DC COMPLEX 120 ĐỊNH CÔNGTại chung cư T&T 120 Định Công cư dân có tất cả mọi thứ mà bạn cần cho một cuộc sống hoàn hảo như mơ ước. Không phải đi đâu xa, cư dân dự án chung cư T&T vẫn có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống đầy đủ các tiện ích hiện đại và thiết bị nhất: Hệ thống dịch vụ bảo vệ chuyên nghiệp 24/24h 4 tầng hầm để xe 5 tầng thương mại, siêu thị, nhà hàng, cafe, Gym, Spa,… các cửa hàng tiện ích phục vụ nhu cầu hiện hữu của cư dân Khu công viên sân vườn, đài phun nước ngoài trời Trường mầm non trong nhà Phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân Khu Shophouse mặt đường vành đai 2.5 Hệ thống camera an ninh 24/24h Môi trường “xanh” với công viên trung tâm nơi mệnh danh trái tim của cộng đồng, bao quanh bởi những con đường dành cho người đi bộ, những không gian mở như suối nước, hòn non bộ, ghế đá ven đường cùng các dàn hoa để nghỉ chân Tiện ích nội khu cao cấp, “cả thế giới trong tầm tay” với TTTM mang dấu ấn Singapore, những khu vườn xanh xinh xắn, bên cạnh đường đi bộ có dàn hoa nhiều sắc màu với những ghế nghỉ đầy lãng mạn trên cao, vườn chơi cờ tinh tế, vườn BBQ kết nối yêu thương, thư viện cộng đồng yên tĩnh, khu vui chơi trẻ em đa dạng, phòng tập gym hiện đại, spa thư giãn… MẶT BẰNG CHUNG CƯ T&T DC COMPLEX 120 ĐỊNH CÔNGDự án chung cư T&T 120 Định Công đồng nhất trong thiết kế với lối kiến trúc mở và hiện đại, các căn hộ dự án được tối ưu sao cho đón được nhiều ánh sáng và khí trời nhất là từ ngoài vào. Ngoài ra, chung cư 120 Định Công còn được tích hợp nhiều tiện ích bên trong dự án đem lại sự thoải mái và nhu cầu sống cơ bản cho các cư dân. Mặt bằng chung cư T&T 120 Định Công được thiết kế 16 căn hộ mặt sàn trong đó có bố trí 5 thang máy chất lượng cao. Các căn hộ được thiết kế thông minh, tận dụng diện tích tối đa tạo cảm giác thông thoáng cho căn hộ. Các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên. Khu vực Logo thiết kế rộng có thể kê bàn cafe là một nơi lý tưởng để cư dân tận hưởng cảm giác thoải mái tại nhà. Căn 1PN: 48m2 thông thủy (84 căn (4 căn/sàn) chiếm 25% tổng số căn hộ) Căn 2PN: 56m2 – 65m2 – 70m2 – 72m2 (189 căn (9 căn/sàn) chiếm 56% tổng số căn hộ) Căn 3PN: 83m2 – 88m2 – 105m2 (63 căn (3 căn/sàn) chiếm 19% tổng số căn hộ) TIẾN ĐỘ THANH TOÁN T&T DC COMPLEX 120 ĐỊNH CÔNGTiến độ thanh toán linh hoạt: - Thanh Toán 15% ký HĐMB. - Nhận nhà ngay sau 2 tuần. - Hỗ trợ lãi suất 0% 12 tháng, ngân hàng SHB. SHOPHOUSE T&T 120 ĐỊNH CÔNGShophouse T&T 120 Định Công chỉ có 32 căn, trong khi nguồn cung khan hiếm, nhu cầu kinh doanh và sở hữu lớn Liền Kề T&T 120 Định Công đã tạo ra sức nóng và đã được các nhà đầu tư quan tâm và săn đón thời gian vừa qua Diện tích Shophouse T&T DC Complex Định Công có hai loại chính Lô thường: Diện tích 67,2m2 mặt tiền 6m ( 6m x 11,2) Lô Góc: Thiết kế 5 tầng, tầng 1 có thể kinh doanh đa dạng, gara tùy ý chủ nhà Giá bán 8 tỉ/ lô NGÂN HÀNG HỖ TRỢ DỰ ÁN T&T ĐỊNH CÔNGDự án Chung cư T&T ĐỊNH CÔNG được bảo lãnh vay vốn bởi các ngân hàng uy tín đang hoạt động tại Việt Nam là Ngân hàng SHB. Khách hàng có thể liên hệ một trong các ngân hàng này để vay vốn mua căn hộ ở dự án náy. Hạn mức vay vốn có thể lên tới 70% giá trị căn hộ. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CHUNG CƯ T&T DC COMPLEX 120 ĐỊNH CÔNGTheo tiến độ xây dựng mà chủ đầu tư đưa ra, dự án chung cư T&T DC Complex 120 Định Công sẽ bàn giao trong năm 2021. Xem một số hình ảnh thực tế cập nhật tiến độ thi công của dự án: KIOT VÀ SÀN THƯƠNG MẠI CHUNG CƯ T&T 120 ĐỊNH CÔNGVị trí trung tâm, kết nối thuận lợi Diện tích kiot Chung cư T&T 120 Định Công và sàn thương mại Chung cư T&T 120 Định Công có diện tích hợp lí, thuận lợi cho kinh doanh Nhận bảng giá và thiết kế anh chị liên hệ Hotline: 0378669695 10 ĐIỀU CẦN LƯU Ý TẠI CHUNG CƯ T&T DC COMPLEX 120 ĐỊNH CÔNGChung cư T&T DC Complex ở 120 Định Công có những ưu nhược điểm gì? Có nên mua chung cư ở đây không? Cũng có rất nhiều ý kiến trái chiều nên hay không nên mua. Đây cũng là chủ đề rất nhiều người quan tâm. Vậy có nên mua chung cư T&T DC Complex 120 Định Công của chủ đầu tư T&T Group không?? Đó là câu hỏi của rất nhiều quý khách hàng đã được tư vấn, đang được tư vấn và sẽ được tư vấn thắc mắc hiện nay. Trong khi tư vấn quý khách chúng tôi đã nhận thấy rất nhiều băn khoăn của quý vị. Nên bài viết này đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ cho bạn câu trả lời khách quan nhất . 1. Vị trí căn hộ T&T DC Complex ở đâu? Có thuận tiện hay không?Khi mua một ngôi nhà, để tốt cho gia đình và thuận tiện với công việc cũng như sinh hoạt chung. Điều đầu tiên phải kể đến là vị trí. Vị trí nơi cư dân sinh sống rất quan trọng.. Nơi đó giao thông có thuận tiện không? Không gian sống có xanh và sạch không? Gần trường học bệnh viện không ….Và điều cuối cùng là có thuận lợi cho sinh hoạt và công việc đang làm không? Người xưa đã nói chọn nhà nhất định phải chọn được Tam cận : Nhất cận thị (gần phố xá), Nhị cận giang (gần sông), Tam cận Lộ(đường xá giao thông thuận tiện) 2. Chủ đầu tư dự án T&T 120 Định Công là ai? Có uy tín không?Điều thứ 2 (sau vị trí) nhắc đến một dự án chung cư là chủ đầu tư. Năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư sẽ đảm bảo cho quý vị một căn nhà mơ ước với chất lượng và pháp lý đã được khẳng định tên tuối. Chủ đầu tư dự án 120 Định Công là ai? Công ty cổ phần tập đoàn T&T Group là đơn vị chủ đầu tư dự án T&T 120 Định Công, Hoàng Mai. Đây là doanh nghiệp xây dựng hạng một trong phạm vi cả nước. Tập đoàn T&T Group ra đời năm 1993 với ngành nghề chủ đạo là sản xuất và kinh doanh các sản phẩm điện tử, điện máy của các thương hiệu hàng đầu trên thế giới như Panasonic, National, Mitsubishi, Toshiba, … Qua 27 năm, Tập đoàn đã có những bước phát triển mạnh mẽ và trở thành một tập đoàn kinh tế đa ngành lớn hàng đầu Việt Nam: ‘Mạnh về nội lực, giàu về tiềm năng’, hoạt động với sự tín nhiệm từ thị trường & khách hàng. Tập đoàn T&T Group là 1 tập đoàn kinh tế lớn tại Việt Nam với hơn 60 Cty con, Cty thành viên, Cty liên doanh, liên kết hoạt động đa lĩnh vực, đa ngành nghề. Tập đoàn T&T này nổi tiếng khi sở hữu CLB bóng đá số 1 tại Việt Nam hiện nay (CLB Hà Nội) và trở thành đại cổ đông của Ngân hàng Saigon – Hà Nội (SHB). Tập đoàn T&T cũng là thương hiệu hàng đầu trong các lĩnh vực bất động sản. Các dự án bất động sản mà tập đoàn T&T đã triển khai: 3. Thiết kế chung cư T&T 120 Định Công có hợp lý không?Thiết kế chung cư T&T 120 Định Công điển hình với các căn hộ đẳng cấp, sự thân thiện thuận lợi cho việc sinh hoạt của gia đình. Các căn hộ tại T&T DC Complex được đánh giá là có thiết kế hiện đai kỹ lưỡng kết hợp với từng chi tiết phong thủy nhỏ nhất theo quan niệm người á Đông, do tập đoàn Hòa Bình Corp triển khai thi công với kỹ thuật và chất lượng hàng đầu. 4. Tiện ích tại dự án T&T 120 Định Công có đầy đủ hay không?40 Tiện ích nội khu đẳng cấp hiện đại chuyên nghiệp Tiện ích, vấn đề muôn thuở để so sánh sự khác biệt giữa thành thị và ngoại thành thị. Ai cũng muốn gia đình mình ở những nơi có cuộc sống tiện nghi hiện đại. Ý thức được vấn đề này Chung cư T&T DC Complex đã trang bị đầy đủ tiện ích nội khu thuận tiện cho việc sinh hoạt của cư dân. 5. tầng thương mại và văn phòng tại tòa T&T Định Công đã khẳng định tiện ích bên trong đầy đủ.Trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng, quán bar, cafe….phục vụ nhu cầu mua sắm vui chơi giải trí Nhà trẻ mẫu giáo, trung tâm đào tạo… phục vụ cho nhu cầu học tập |
