Show
Cách tính chi phí xây nhà như thế nào đúng và tiết kiệmlà câu hỏi mà nhiều người đangxây dựng nhàquan tâm. Giảsử bạn có ngân sách tầm 300 triệu, 1 tỷ hoặc thì bạn nên sử dụng như thế nào cho hiệu quả. Trong bài viết dưới đây sẽ hướng dẫnmột số thông tin về công thức tính chi phí xây nhà chuẩn nhất, giúp bạn dự trù kinh phí hiệu quả nhất 2020. I.Cách tính chi phí xây dựng nhàĐể biết biết được đơn giá xây nhà , thường thì có 3 cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản nhất1.Cách tính diện tích Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng) Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông. Sân: 50% 2. Cách tính chi phí móng:
a. Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2. b. Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện: Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng Vật tư khá: 5.200.000 đồng Vật tư tốt: 5.500.000 đồng II. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói với diện tích 5 x 15m, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung bình. 1. Tính diện tích Móng: 5 x 15 x 50%= 37,5m2 Tầng trệt: 5 x 10 x 100%= 75m2 Mái tôn: 5 ×10 x 30% = 22,5m2 Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 135m2 2. Nhân đơn giá Phần thô: 135m2 x 3.200.000 = 432 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện Trọn gói: 135m2 x 5.500.000 = 742 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường. III.Cách tính chi phí xây nhà 2 tầngChi phí xây nhà 2 tầng 40m2. Các tính chi phí xây nhà 2 tầng với diện tích 4x10m bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung bình. 1. Tính diện tích Móng: 4 x 10 x 50%= 20m2 Tầng trệt: 4 x 10 x 100%= 40m2 Lầu 1: 4 x 10 x 100% = 40m2 Mái tôn: 4×10 x 30% = 12,3m2 Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 112,3m2 2. Nhân đơn giá Phần thô: 112,3m2 x 3.200.000 = Khoảng 360 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện Trọn gói: 112,3m2 x 5.000.000 = Khoảng 562 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường) IV. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầngCách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 với diện tích 5 x12m bao gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu, mái bê tông, vật tư trung bình. 1. Tính diện tích Móng: 5 x 12 x 50% = 30m2 Tầng trệt: 5 x 12 x 100% = 60m2 Tầng lửng: phần đổ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 50% = 10m2 Lầu 1: 5 x 12 x 100% = 60m2 Mái bê tông: 5×12 x 50% = 30m2 Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 230m2 2. Nhân đơn giá Phần thô: 230m2 x 3.200.000 = 736 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện Trọn gói: 230m2 x 5.000.000 = 1 tỷ 150 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường) V. Cách tính M2 xây dựng nhàDiện tích các tầng, bao gồm chuồng cu 100% diện tích
Tuy nhiên đây cũng chỉ là cách tính tiền xây nhà dự trù còn thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế và sự khảo sát tổng thể mới tính được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà. Trong quá trình xây dựng nhà rất có thể bạn sẽ bị choáng ngợp với nhiều chi phí khác vì thế tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để được các kỹ sư, kiến trúc sư tư vấn trước khi quyết định xây nhà để làm chủ được tình hình kinh tế. Ngoài công thức tính tiền xây nhà,bạn cũng nên bàn bạc kỹ với nhà thầu nhằm tạo ra một nền tảng kiên cố, bền vững nhưng cũng phải phù hợp với điều kiện kinh tế của bạn thân bởi lẽ nhà ở là nơi gắn bò lâu dài. Có thể bạn quan tâm:
|
