Cả nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản đều trông chờ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Dưới góc nhìn của chuyên gia, liệu năm 2021, có cơ hội nào cho thị trường BĐS?  Lực đẩy nào cho thị trường BĐS năm 2021? Trong thời gian tới, chính phủ sẽ tiếp tục thực thi chính sách hỗ trợ cùng các biện pháp:
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng viện nghiên cứu BĐS Việt Nam cho rằng, còn nhiều yếu tố có thể trở thành lực đẩy cho thị trường BĐS trong bối cảnh hiện nay: Thứ nhất:
Thứ hai:
Từ đó, khơi thông dòng chảy thị trường. Các hoạt động kinh doanh, phát triển dự án cũng vì thế mà khởi sắc hơn. Thứ ba:
"BĐS là tài sản nền tảng quan trọng của quốc gia và là lĩnh vực mà nhiều doanh nghiệp "ham" đầu tư. Và như tôi đã phân tích, chắc chắn thị trường sẽ có cơ hội tăng giá và còn nhiều cơ hội tăng trưởng trong năm 2021", ông Doanh nhấn mạnh. Đầu tư bất động sản năm 2021 cần lưu ý gì? Phân khúc dẫn dắt thị trường 2021 Năm 2020 là một năm nhiều nốt trầm với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Tuy nhiên, thị trường BĐS có dấu hiệu phục hồi từ quí III và được dự báo sẽ tốt hơn trong quí IV. Chia sẻ tại buổi giao lưu trực tuyến "Thị trường bất động sản năm 2021 - Dự báo xu hướng và cơ hội đầu tư" diễn ra mới đây. Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho rằng, đất nền và bất động sản công nghiệp vẫn là hai phân khúc có nhiều điểm sáng trên thị trường hiện nay. 1. Bất động sản công nghiệp: Đây là phân khúc thu hút vốn đầu tư nước ngoài rất lớn. 5 năm tới sẽ là giai đoạn để BĐS công nghiệp đón nhiều vận hội mới nhờ xu hướng dịch chuyển các nhà máy sản xuất về Việt Nam. 2. Đất nền vùng ven: Gần như "miễn nhiễm" với tác động của dịch bệnh. Một trong những nguyên nhân là do xu thế dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam "BĐS nhà ở sẽ luôn là phân khúc có tiềm năng phát triển trong trung và dài hạn". 2021 không phải là năm quá bùng nổ Dịch bệnh sẽ được kiểm soát bằng vắc xin. Các ngành nghề cũng dần được mở rộng, kinh tế hồi phục thì thu nhập của người dân cũng tốt hơn. Nhờ đó, nhu cầu đầu tư tăng lên, nhu cầu sở hữu bất động sản cũng sẽ tăng lên. Chính phủ hiện đang gấp rút khắc phục các điểm nghẽn để khai thông, đẩy mạnh pháp lí tốt hơn nhằm cải thiện nguồn cung. "Hai yếu tố trên cho thấy năm 2021 sẽ có nhiều tín hiệu tốt hơn năm 2020. Theo dự đoán của tôi, 2021 không phải là năm quá bùng nổ về bất động sản nhưng ít nhất lượng giao dịch sẽ tăng lên, lượng cung và cầu cũng tăng lên", ông Phúc dự báo. Ba phân khúc sẽ dẫn dắt thị trường trong năm 2021
Không nên lạm dụng đòn bẩy Ông Đặng Văn Quang, Giám đốc JLL Việt Nam cho biết:Việt Nam hiện có khoảng 90% triệu USD đều trực tiếp hoặc gián tiếp kinh doanh bất động sản. Đặc biệt trong nhóm 100 người giàu nhất Việt Nam, tức là có trên 30 triệu USD, con số liên quan trực tiếp đến kinh doanh bất động sản là 99,1%. Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, tất cả các câu chuyện đầu tư luôn có nguyên tắc là phù hợp với khẩu vị rủi ro của nhà đầu tư.
"Cuối cùng, nguyên tắc đa dạng hóa, không nên dùng đòn bẩy quá nhiều và tránh tâm lí đám đông là những gì các nhà đầu tư nên cân nhắc", ông Lực nói. Thị trường bấtđộng sản sẽ có nhiều biếnđộng từ giờđếnđầu năm 2021. Hãy là một ngườiđầu tư khôn ngoan. |
