Dung quất ở đâu

Vị trí: Quốc lộ 1A, Bình Sơn, Quảng Ngãi

Tổng quan

• Dung Quất nằm ở trung điểm của Việt Nam, cách 2 trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh khoảng 860 km, tiếp giáp quốc lộ 1A, đường sắt xuyên Việt và là điểm đầu của 1 trong những tuyến đường xuyên Á nối với Lào, Campuchia và Thái Lan… • Dung Quất được Chính phủ Việt Nam quy hoạch là Khu Kinh tế Tổng hợp - nơi đây, là khu liên hợp lọc hoá dầu đầu tiên của Việt Nam, đồng thời là nơi tập trung các nhà máy công nghiệp nặng quy mô lớn khác. Với tính chất này, Dung Quất là điểm động lực trong chiến lược phát triển Vùng Kinh tế trọng điểm miền Trung và là khu vực kinh tế lớn thứ 3 của Việt Nam. • Dung Quất có những lợi thế so sánh hấp dẫn: nằm ở vị trí trung điểm của Việt Nam và khu vực; có sân bay quốc tế Chu Lai, cảng biển nước sâu; có thành phố mới với đầy đủ hạ tầng tiện ích và dịch vụ chất lượng cao; được hưởng những ưu đãi cao nhất Việt Nam và được áp dụng thể chế, cơ chế quản lý thông thoáng, phù hợp với thông lệ quốc tế và thích ứng với tính chất toàn cầu hoá kinh tế hiện nay… • Tại Dung Quất, nhiều nhà máy quy mô lớn đang được triển khai và chuẩn bị triển khai xây dựng như: nhà máy lọc dầu (1.600 triệu USD), các nhà máy hoá chất (LAB, Polypropylen, Carbon Black, Lốp ôtô radial...), Liên hợp Công nghiệp Đóng tàu, nhà máy cán thép, nhà máy xi măng và các nhà máy công nghiệp nhẹ khác, với tổng vốn đầu tư vào thời điểm cuối năm 2003 khoảng 2 tỷ USD. Đến năm 2005, dự kiến số vốn đăng ký đầu tư trên 2,5 tỷ USD. • Ban quản lý Dung Quất - cơ quan trực thuộc Thủ tướng Chính phủ - cam kết đáp ứng các yêu cầu, bảo đảm lợi ích và quyền lợi của các nhà đầu tư nhằm đạt đến thành tựu kinh doanh khả quan tại Dung Quất. Sự thành công của nhà đầu tư chính là thành công của khu kinh tế Dung Quất.

Quy hoạch 1. Chức năng:    Dung Quất là khu kinh tế tổng hợp, phát triển đa ngành – đa lĩnh vực    - Phát triển công nghiệp nặng bao gồm công nghiệp lọc-hoá dầu, công nghiệp luyện cán thép, đóng tàu, sản xuất xi măng, chế tạo cơ khí, thiết bị nặng, sản xuất lắp ráp ô tô…  - Phát triển công nghiệp nhẹ, chủ yếu là các ngành điện-điện tử, vật liệu công nghệ cao, dệt may, giày da, chế biến hàng tiêu dùng, hàng xuất khẩu...  - Phát triển dịch vụ công nghiệp; dịch vụ tài chính, ngân hàng; bảo hiểm; giáo dục đào tạo; nhà ở, vui chơi-giải trí, du lịch...(gắn liền với thành phố Vạn Tường hiện đại với tính chất là đô thị công nghiệp-dịch vụ).  2. Qui hoạch sử dụng đất đến năm 2010: Tổng diện tích: 10.300,0 ha - Theo mục đích sử dụng đất 1. Đất công nghiệp: 2.428,9 ha 2. Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.779,1 ha 3. Đất dân cư: 1.415,8 ha 4. Đất nông nghiệp, đồi núi, mặt hồ, bãi cát: 3.930,2 ha 5. Mặt nước: 746,0 ha - Theo khu chức năng   1. Khu công nghiệp phía Tây (CN nhẹ): 2.100,0 ha 2. Khu công nghiệp phía Đông (CN nặng): 4.316,0 ha 3. Thành phố Vạn Tường: 2.400,0 ha 4. Cảng Dung Quất: 746,0 ha 5. Khu Du lịch Sinh thái Vạn Tường: 438,0 ha 6. Khu Bảo thuế: 300,0 ha (Đến năm 2020, dự kiến sẽ mở rộng Khu Kinh tế Dung Quất; với tổng diện tích trên 20.000 ha) 3. Phân kỳ phát triển:    - Giai đoạn đến 2005: đầu tư nhà máy lọc dầu, các nhà máy hoá dầu, phát triển cảng dầu khí và cảng hàng hoá container cho tàu đến 30.000 DWT, phát triển đô thị Vạn Tường ở diện tích khoảng 200 ha, nhà máy đóng tàu giai đoạn 1, nhà máy cán thép, nhà máy nghiền clinker, các nhà máy dệt may, giày da, chế biến hàng tiêu dùng, hàng xuất khẩu, kho bãi ngoại quan gắn với khu hậu cần dịch vụ cảng...  - Giai đoạn II (2005-2010): mở rộng công nghiệp hoá dầu, phát triển cảng giai đoạn II cho tàu dầu đến 50.000 DWT, tàu hàng hoá 50.000 DWT; từng bước phát triển các dự án công nghệ cao, thu hút các dự án qui mô lớn như nhà máy đóng tàu giai đoạn II, nhà máy luyện phôi thép ... 4. Dự kiến thu hút đầu tư đến 2010: TT Dự án Vốn đầu tư (triệu USD) 1 NM Lọc dầu (có mở rộng 50% công suất): 2.000 2 Các NM hoá dầu qui mô lớn (PP, LAB, CB, PS, PE): 600 3 Các NM sau hoá dầu, NM hoá chất: 500 4 Liên hợp công nghiệp tàu thuỷ: 500 5 NM Xi măng: 50 6 NM Cán thép: 50 7 Các NM Công nghiệp nặng khác: 100 8 Dệt may, giày da: 40 9 Các NM Công nghiệp chế biến: 50 10 Các Dự án dịch vụ-du lịch: 50 11 Hạ tầng kỹ thuật:     - KCN (1.600 ha) 100   - Đô thị (400 ha) 27   - Du lịch (200 ha) 7 12 Cảng Dung Quất (2 Bến tổng hợp, 1 Bến chuyên dùng): 70 13 NM nước giai đoạn II: 40 14 Cấp điện giai đoạn II: 30 15 Xử lý nước thải: 30   Tổng cộng 4.240

KHU ĐÔ THỊ CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT - QUẢNG NGÃI 

KHU ĐÔ THỊ - KHU CÔNG NGHIỆP ĐA NGÀNH ĐA LĨNH VỰC

Tổng quan về Khu Đô thị công nghiệp Dung Quất

Dự án Khu đô thị công nghiệp Dung Quất được định hướng phát triển với tổng diện tích là 1.303 ha, gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn I 319 ha, Giai đoạn II: 984 ha. Toàn bộ diện tích phát triển của cả Dự án Khu đô thị công nghiệp Dung Quất đều nằm ở huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi thuộc Khu kinh tế Dung Quất
Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đề xuất trước mắt sẽ tập trung phát triển Giai đoạn I với quy mô 319 ha đất để phát triển khu công nghiệp và dịch vụ. Các giai đoạn phát triển tiếp theo sẽ được Công ty nghiên cứu và đề xuất cụ thể trước khi tiến hành triển khai.
Dự án được chia làm 2 giai đoạn phát triển chính bắt đầu từ quý III/2016 với tiến độ cụ thể như sau:
Giai đoạn I
Giai đoạn IA : Phát triển khoảng 166 ha đất công nghiệp;
Giai đoạn IB: Phát triển khoảng 153 ha đất công nghiệp.
Giai đoạn II: Xây dựng và phát triển hạ tầng trên diện tích còn lại của dự án khoảng 984 ha
Việc chia dự án ra thành các giai đoạn phát triển như trên chỉ có khái niệm về mặt thời gian. Thực tế, khi Giai đoạn IA đã phát triển và lấp đầy được khoảng 60% diện tích, Chủ đầu tư  sẽ triển khai đầu tư xây dựng ngay Giai đoạn IB của dự án.

Vị trí

Khu đô thị công nghiệp Dung Quất thuộc khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi, Việt Nam

• Phía Bắc: Giáp sân bay Chu Lai, đường ven biển và khu du lịch Thiên Đàng 
• Phía Tây: Giáp khu đô thị Dốc Sỏi, Quốc lộ 1A, đường cao tốc Quảng Ngãi 
• Phía Nam: Giáp đường Dốc Sỏi - cảng Dung Quất và khu Dân cư hiện hữu
• Phía Đông: Giáp hành lang an toàn lưới điện của nhà máy điện khí và sông Trà Bồng

Khoảng cách giữa khu đô thị công nghiệp và các vị trí trọng điểm:

Khoảng cách đường đi:

• Trung tâm tỉnh Quảng Ngãi : 32km
• Trung tâm T.P Đà Nẵng : 100km

Khoảng cách tới các cảng: 

•  Cảng biển quốc tế Dung Quất: 10km
• Cảng biển quốc tế Đà Nẵng: 110km

Khoảng cách tới sân bay: 

• Sân bay Chu Lai: 5km
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng : 100km

Vùng tổ hợp công nghiệp và thông tin chi tiết

Quy mô tổng thể dự án: 1,303 ha, trong đó giai đoạn một quy hoạch trên diện tích 319 ha.

Việc phân chia giai đoạn mang tính tương đối, cứ lấp đầy khoảng 60% diện tích của giai đoạn này thì tiếp tục triển khai xây dựng giai đoạn tiếp theo. 

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông

Đường vào KCN: chiều rộng rộng 36 ~ 40m

Đường nội bộ KCN: 2-4 làn đường, đường rộng 22 ~ 33m

Hệ thống điện

Khu đô thị công nghiệp Dung Quất sử dụng nguồn điện từ lưới điện tỉnh Quảng Ngãi, lưới điện này được sở hữu và vận hành bởi EVN Lưới điện Quảng Ngãi bao gồm cả đường dây cao thế 500kV, 220kV, 110kV và lưới điện (35kV, 22kV), nó được cung cấp bởicác nhà máy thủy điện, điện mặt trời, điện khí và lưới điện quốc gia.

Chủ đầu tư kết hợp với EVN sẽ đầu tư xây dựng trạm biến áp 110/22kV (2x63MVA) trong khuôn viên KCN cho giai đoạn 1 và sẽ có thêm trạm biến áp 110/22kV (2x63MVA) trong khuôn viên KCN cho giai đoạn 2, đồng thời triển khai lưới điện 22kV đến hàng rào các nhà máy trong KCN. HTD và EVN sẽ chịu trách nhiệm đầu tư, quản lý và vận hành các

Trạm Biến áp 110/22kV và lưới điện 22kV trong KCN, trực tiếp cung cấp bán điện cho các Nhà máy trong KCN.

Hệ thống cấp nước: Giai đoạn IA với trạm cung cấp  nước sạch 31,000 m3/ngày-đêm. Và giai doạn  IB đầu tư xây dựng giai đoạn 2 của trạm cung cấp  nước sạch 31,000 m3/ngày-đêm.

Nhà máy xử lý nước thải: Công suất xử lý nước thải – Giai đoạn 1: 30.000m3 /ngày-đêm (Loại nước xả thải: tiếp nhận nước xả thải vào khu xử lý chung của KCN từ chưa xử lý đến đã xử lý đến tiêu chuẩn B tùy quy mô, tính chất và loại nước xả thải)

Thông tin liên lạc: ADSL (internet cáp quang); IDD (đường gọi quốc tế); Dịch vụ băng thông rộng qua vệ tinh...

Logistics: Hiện có 6 doanh nghiệp cung cấp dịch vụ logistics trên địa bàn. Văn phòng và kho bãi hải quan bên trong KKT Dung Quất đảm bảo xuất và nhập hàng hóa được nhanh chóng

Chi phí và ưu đãi đầu tư

Giá thuê đất và phí quản lý ở khu công nghiệp

Thời gian hoạt động: 50 năm (có thể kéo dài đến 70 năm theo quy định của pháp luật áp dụng cho Khu kinh tế Dung Quất)

Diện tích thuê đất tối thiểu: 5,000m2

Tiến độ thanh toán tiền sử dụng hạ tầng:

Đợt 1: Khi ký thỏa thuận cho thuê đất: 10% (phí đặt trước)

Đợt 2: Khi nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư: 30%

Đợt 3: Khi ký hợp đồng thuê đất: 30%

Đợt 4: Khi bàn giao đất: 30%

Biểu giá: 45 – 50 USD/m2/50 years (TBD)

Giá điện tính theo giá niêm yết của EVN

• Giờ thấp điểm: 1.100 VND = 0.05 USD
• Giờ bình thường: 1.685 VND = 0.08 USD
• Giờ cao điểm: 3.076 VND = 0.13 USD

Giá cung cấp nước: 0.45USD/m2 (2019)

Chi phí xử lý nước thải: 0.25 – 0.85 USD/m3 (tùy thuộc vào chất lượng nước thải)(Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ, và tuân thủ các quy định của nước thải loại B của BTNMT)

Nguồn lao động

Tỉnh Quảng Ngãi có dân số trên 1,3 triệu người, lực lượng lao động chiếm 53,8% dân số trong độ tuổi lao động. Hằng năm có số học sinh, sinh viên tốt nghiệp từ các trường Trung học phổ thông, chuyên nghiệp, cao đẳng, đại học gần 30.000 học sinh, sinh viên đảm bảo cung cấp đủ nguồn nhân lực có chất lượng cho các doanh nghiệp.

Các trường cao đẳng nghề: Cao đẳng nghề kỹ thuật và Công nghiệp Dung Quất; Cao đẳng nghề cơ khí Quảng Ngãi; Cao đẳng kỹ thuật công nghiệp Quảng Ngãi; Cao đẳng nghề Việt Hàn; Cao đẳng Công thương Tp. Hồ Chí Minh (cơ sở Quảng Ngãi)
Các trường Đại học: Đại học Phạm Văn Đồng; Đại học Tài chính và Kế toán; Đại học Công nghiệp tp. HCM (chi nhánh Quảng Ngãi)...

Các quy định về môi trường

• Nước thải Quy định nước thải của Việt Nam: QCVN 40:2011/BTNMT loại A
• Tiếng ồn Quy định về tiếng ồn tối đa: 70dB
• Khói bụi Quy định về khói bụi: QCVN 05:2013/BTNMT
• PCCC Tuân thủ các quy định của Việt Nam về phòng cháy chữa cháy

Liên hệ với Chúng tôi:
KLAND VIỆT NAM

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Từ khóa: thông tin khu đô thị công nghiệp dung quất, giá thuê đất khu đô thị công nghiệp dung quất, giá thuê khu đô thị công nghiệp dung quất, thuê đất khu đô thị công nghiệp dung quất, thuê xưởng khu đô thị công nghiệp dung quất, cho thuê khu đô thị công nghiệp dung quất, thuê công nhân khu đô thị công nghiệp dung quất, tuyển công nhân khu đô thị công nghiệp dung quất, khu đô thị công nghiệp dung quất, tuyển dụng khu đô thị công nghiệp dung quất