Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, chủ đầu tư dự án hoàn toàn có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư của mình cho một nhà đầu tư khác. Khi thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư, nhà đầu tư chuyển nhượng cần phải thực hiện thủ tục thay đổi nhà đầu tư với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về đầu tư. Show Như vậy, thủ tục thay đổi nhà đầu tư tiến hành như nào? Điều kiện được chuyển nhượng là gì và khi thực hiện chuyển nhượng cần các giầy tờ, tài liệu nào? Chắc hẳn không phải tất cả các nhà đầu tư đều nắm rõ. Do đó, để các nhà đầu tư quan tâm đến vấn đề này có cái nhìn đúng nhất thì Luật Việt An xin tư vấn về trình tự, thủ tục thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư và các vấn đề liên quan theo pháp luật hiện hành. Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tưKhông phải tất cả các dự án đầu tư đều được chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác. Pháp luật về đầu tư có quy định các điều kiện đối với dự án đầu tư khi thỏa mãn các điều kiện đó mới được chuyển nhượng dự án đầu tư. Các điều kiện bao gồm:
Chủ thể thực hiệnNhà đầu tư chuyển nhượng dự án đầu tư thực thực hiện các thủ tục hành chính với Cơ quan đăng ký đầu tư. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chínhCơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh. Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở kế hoạch và đầu tư. Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tưBước 1: Nộp hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tưNhà đầu tư chuyển nhượng dự án đầu tư nộp 04 (bốn) bộ hồ sơ (01 bản chính + 03 bản sao) cho Cơ quan đăng ký đầu tư. Nhà đầu tư có thể tự mình nộp hồ sơ hoặc ủy quyền cho người khác đi nộp hồ sơ và nhận kết quả giải quyết hành chính. Hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư bao gồm các tài liệu sau:
Bước 2: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơCơ quan đăng ký đầu tư tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì tiếp nhận hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ cho Nhà đầu tư; nếu thành phần hồ sơ chưa đầy đủ thì chuyên viên tiếp nhận/hướng dẫn giải thích để nhà đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Bước 3: Thẩm định và phê duyệt hồ sơTrong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để lấy ý kiến thẩm định về điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư; Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư, các cơ quan được gửi hồ sơ xin ý kiến có ý kiến về điều kiện chuyển nhượng thuộc phạm vi quản lý của mình; Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư lập báo cáo về việc đáp ứng điều kiện chuyển nhượng dự án; Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của Cơ quan đăng ký đầu tư, Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư; Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư. Bước 4: Nhận kết quả giải quyết hành chínhNhà đầu tư căn cứ vào ngày hẹn trên Giấy tiếp nhận hồ sơ đến nhận kết quả giải quyết tại Cơ quan đăng ký đầu tư đã nộp hồ sơ. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Văn bản điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân đối thành phố/huyện với dự án đầu tư không cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Thời hạn giải quyếtTrong thời hạn 20 ngày + 8 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Lưu ý: Khi chuyển nhượng dự án đầu tư mà có phát sinh lợi nhuận thì cần phải thực hiện thủ tục về thuế đối với nhà nước. Luật Việt An cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến vấn đề này. Qúy khách hàng có nhu cầu hoặc thắc mắc xin liên hệ trực tiếp qua Email hoặc Hotline của Luật Việt An để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Trong thực tiễn hoạt động kinh doanh, đầu tư sản xuất, trong nhiều trường hợp các doanh nghiệp có thể thực hiện việc chuyển nhượng dự án cho một tổ chức kinh tế, doanh nghiệp khác. Đây là một quy định tạo điều kiện cho các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư sản sẻ bớt gánh nặng cũng như tìm được nguồn vốn đầu tư hiệu quả nhanh chóng. Tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết các thông tin, vấn đề pháp lý liên quan đến chuyển nhượng dự án đầu tư. Dự án đầu tư có thể hiểu là một kế hoạch bao gồm các hoạt động có liên quan với nhau nhằm hướng tới các mục tiêu đã định ra trước đó bằng việc tạo ra các kết quả cụ thể trong một khoảng thời gian nhất định, thông qua việc sử dụng các nguồn lực xác định gồm có nhân lực, tài chính, công nghệ, kỹ thuật. Dự án đầu tư là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm tra, thẩm định, đánh giá sau đó mới cấp phép đầu tư nếu dự án đầu tư đó đủ điều kiện đáp ứng các tiêu chuẩn yêu cầu. Nó cũng là căn cứ để nhà đầu tư triển khai hoạt động đầu tư theo một quy trình thống nhất, có kế hoạch và đánh giá hiệu quả của dự án. Dự án đầu tư có tốt thì mới thu hút được nguồn vốn đầu tư từ nhiều nhà đầu tư khác nhau, giúp cho dự án đầu tư được đảm bảo thực hiện hiệu quả, ổn định. Về căn bản chuyển nhượng đầu tư là việc chuyển nhượng tài sản. Chuyển nhượng dự án là một hoạt động của doanh nghiệp là giải pháp tối ưu của doanh nghiệp trong một số trường hợp đặc biệt, ví dụ: không đủ nguồn vốn, thay đổi phương án, chiến lược kinh doanh, hoạt động không hiệu quả.v.v. Tuy nhiên, khi nhà đầu tư tiến hành chuyển nhượng không thể thực hiện một cách tùy tiện được mà phải tuân theo những trình tự, thủ tục nhất định. Bài viết liên quan Thành lập công ty tại quận Bình Tân Chuyển nhượng dự án đầu tư là một quy định pháp luật linh hoạt, cho phép các nhà đầu tư được định đoạt cũng như có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án thuộc quyền sở hữu của mình cho nhà đầu tư khác. Tuy nhiên không phải dự án đầu tư nào cũng được phép chuyển nhượng, việc chuyển nhượng dự án phải đảm bảo được các điều kiện, tiêu chuẩn nhất định theo quy định pháp luật, cụ thể: Thứ nhất: Phần dự án đầu tư hoặc toàn bộ dự án đầu tư được chuyển nhượng không bị chấm dứt hoạt động do Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt một phần hoặc toàn bộ hoạt động của dự án đầu tư hoặc do chính nhà đầu tư dự án chấm dứt hoạt động đầu tư, dự án đầu tư đó; Thứ hai: Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, theo đó nhà đầu tư tiếp nhận dự án đầu tư được chuyển nhượng phải đáp ứng điều kiện :
Bài viết liên quan Thủ tục nhận con nuôi là trẻ sơ sinh Thứ ba: Đáp ứng điều kiện về đất đai, quyền sử dụng đất trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật liên quan; Thứ tư: Ngoài việc tuân theo các quy định về luật đầu tư và các văn bản pháp luật liên quan, nhà đầu tư còn phải đáp ứng các điều kiện về pháp luật nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản khi chuyển nhượng dự án xây dựng nhà ở, dự án bất động sản; Thứ năm: Các điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác có liên quan; Thứ sáu: Đối với doanh nghiệp nhà nước trước khi thực hiện việc điều chỉnh,chuyển nhượng dự án, phải thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp.
Bài viết liên quan Tổng mức đầu tư bao nhiêu thì phải đấu thầu Sau khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ xem xét, thẩm định, thẩm tra điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư để điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trước khi thực hiện việc chuyển nhượng dự án đầu tư, các nhà đầu tư ngoài việc chuẩn bị các vấn đề về tài chính, nhân sự, nhân lực, các vấn đề trọng yếu khác của dự án thì nhà đầu tư cũng cần phải nắm rõ về các quy định pháp lý liên quan. Việc chuyển nhượng dự án chỉ thuận lợi khi các bên trong giao dịch chuyển nhượng đạt được thỏa thuận, nắm rõ quy trình thủ tục, điều kiện chuyển nhượng dự án. Việc chuyển nhượng dự án nhanh hay chậm phụ thuộc nhiều yếu tố, đặc biệt là quá trình thẩm định, đánh giá của các bên liên quan tới dự án. Liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn muốn được tư vấn kỹ hơn về các vấn đề pháp lý liên quan theo SĐT 0961 349 060.
|
