Số điện thoại: …………..…………….............................................................................. Show Email: ............................................................................................................................... Số Fax: ……...........………............................................................................................... Yêu cầu công chứng về: ................................................................................................... ........................................................................................................................................... Các giấy tờ nộp kèm theo Phiếu này gồm có: 1.…………………………….......………….........………....................….……............... 2................................................................................................................…….................. 3.…………....…………………………................………....................…….…................. 4............................................................................................................................................ 5............................................................................................................................................ 6........................................................................................................................................... 7........................................................................................................................................... 8........................................................................................................................................... 9........................................................................................................................................... 10......................................................................................................................................... Thời gian nhận phiếu ......... giờ, ngày......./......./......... NGƯỜI NHẬN PHIẾU (Ký và ghi rõ họ tên) NGƯỜI NỘP PHIẾU (Ký và ghi rõ họ tên) CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ----- PHIẾU YÊU CẦU CÔNG CHỨNG NGOÀI TRỤ SỞ Kính gửi: Phòng Công Chứng … Tỉnh Bình Dương. Họ và tên người yêu cầu : ........................................... Địa chỉ liên hệ :................................................ Số điện thoại :.................................................... Nay yêu cầu Trưởng phòng Công chứng … tỉnh Bình Dương cử…………….đến tại………………………………………………..………………...…………………………. để thực hiện việc công chứng ngoài trụ sở cho hợp đồng, văn bản và chữ ký của ông (bà)…………………sinh năm……Chứng minh nhân dân số……….…do công an……….…cấp ngày………………………………………... Hiện thường trú tại: Lý do yêu cầu: nên không đến trụ sở Phòng công chứng … tỉnh Bình Dương để ký tên (điểm chỉ) được. Ngày………tháng………năm 20….. NGƯỜI YÊU CẦU (Ký và ghi rõ họ tên) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày......tháng......năm 20…….., tại trụ sở Phòng công chứng … tỉnh Bình Dương, chúng tôi gồm: BÊN CHO THUÊ (sau đây gọi là Bên A): BÊN THUÊ (sau đây gọi là Bên B): Hai bên đồng ý thực hiện việc thuê nhà với các thoả thuận sau đây: ĐIỀU 1 NHÀ THUÊ Bên A đồng ý cho bên B thuê ……….. tọa lạc tại ……… Theo giấy chứng nhận……………………….. do………….. cấp ngày………… ĐIỀU 2 THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê nhà nêu trên là ………………. kể từ ngày………..đến ngày ĐIỀU 3 MỤC ĐÍCH THUÊ Mục đích thuê nhà nêu trên là: ………….. ĐIỀU 4 GIÁ THUÊ NHÀ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 1. Giá thuê nhà nêu trên là: ………….. đ (bằng chữ: ………….đồng Việt Nam). Giá thuê này không bao gồm các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại, tiền vệ sinh… 2. Phương thức thanh toán như sau: 3. Việc giao và nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật. ĐIỀU 5 NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A 1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây: - Đăng ký việc cho thuê nhà và quyền sử dụng đất có nhà; - Chuyển giao nhà cho bên B đúng như đã thoả thuận; - Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê; - Báo cho bên B về quyền của người thứ ba đối với nhà thuê, nếu có; - Nộp các khoản thuế về nhà và đất, nếu có; - Xoá đăng ký cho thuê nhà và quyền sử dụng đất có nhà sau khi hết thời hạn thuê. 2. Bên A có các quyền sau đây: - Nhận đủ tiền thuê nhà, theo phương thức đã thoả thuận; - Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên B có một trong các hành vi sau đây: + Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng; + Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê; + Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng; + Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A; + Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh; + Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường; - Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên B đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B; - Được lấy lại nhà sau khi hết thời hạn thuê. ĐIỀU 6 NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 1. Bên B có các nghĩa vụ sau đây: - Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận; - Trả đủ tiền thuê nhà, theo phương thức đã thoả thuận; - Giữ gìn nhà, sửa chữa những hý hỏng do mình gây ra; - Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; - Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê nhà; - Trả nhà cho bên A sau khi hết thời hạn thuê. 2. Bên B có các quyền sau đây: - Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận; - Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên A đồng ý bằng văn bản; - Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên A, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu, sử dụng nhà; - Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê; - Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi bên A thông báo về việc bán nhà; - Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho bên A biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên A có một trong các hành vi sau đây: + Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng; + Tăng giá thuê nhà bất hợp lý; + Quyền sử dụng nhà bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba. ĐIỀU 7 VIỆC NỘP PHÍ, THÙA LAO CÔNG CHỨNG Phí, thù lao công chứng hợp đồng này do bên ………. chịu trách nhiệm nộp. ĐIỀU 8 PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 9 CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây: 1. Bên A cam đoan
2. Bên B cam đoan
ĐIỀU 10 ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG 1. Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này. 2. Từng bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của công chứng viên 3. Hợp đồng này được lập thành …… bản chính, bên A giữ ……. bản, bên B giữ ……… bản, 01 bản lưu tại Phòng công chứng … tỉnh Bình Dương và có hiệu lực theo qui định của pháp luật. Công chứng hợp đồng cho thuê nhà ở đâu?Theo đó, thẩm quyền chứng thực nhà ở thuộc về Ủy ban nhân dân cấp xã và việc chứng thực hợp đồng thuê nhà phải được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà. Công chứng hợp đồng cho thuê nhà cần giấy tờ gì?Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm các loại giấy tờ sau:. Phiếu yêu cầu công chứng: có liệt kê các thông tin như họ tên, địa chỉ của người nộp, nội dung công chứng hợp đồng thuê nhà, danh mục giấy tờ có liên quan,…. Hợp đồng thuê nhà;. Bản sao CMND hoặc CCCD hoặc hộ khẩu của cả hai bên;. Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;. Công chúng có ý nghĩa gì?Công chứng là một hoạt động bổ trợ tư pháp, là việc công chứng viên, các chủ thể có thẩm quyền theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức hoặc theo quy định của pháp luật, chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản; tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch ... Hợp đồng thực nhà là gì?Thục nhà là một dạng hợp đồng mà người có nhà cho thuê nhà ở nhưng không lấy tiền thuê, song bù lại bên thuê nhà phải đưa cho chủ nhà một số tiền theo thỏa thuận không tính lời. Khi hết thời hạn hợp đồng, bên trả nhà, bên trả lại tiền. |
