Cách tính thi công phần thô

Diện tích xây dựng là gì ?

Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường của bên này đến mép tường bên kia trên mảnh đất. Việc của bạn là phải đánh dấu chính xác mép tường để việc tính toán diện tích xây dựng đúng nhất có thể.

Có thể thấy diện tích xây dựng khác so với diện tích sử dụng. Nếu như diện tích sử dụng của ngôi nhà là phần thông thủy trừ cột, tường thì cách tính diện tích xây dựng phần thô là diện tích phủ bì có tính mật độ xây dựng, khai toán xây dựng, giao thầu trọn gói.

Cách tính diện tích sàn xây dựng phần thô

Diện tích sàn xây dựnglà tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả ban công) của tất cả các tầng. Diện tích sàn xây dựng thường được dùng để xác định giá xây dựng (dự toán xây dựng) của công trình.

Bảng giá xây nhà phần thô tại Đất Thủ

Bảng giá xây nhà phần thô, nhân công hoàn thiện kèm các gói vật tư tùy lựa chọn của gia chủ được Đất Thủ tổng hợp như bảng bên dưới:

Lưu ý:

• Bảng giá xây nhà tại Bình Dương cập nhật mới nhất vào Quý I năm 2022. Trong đó, chi phí vật tư hoàn thiện không tính phần móng nhà.
• Tổng kinh phí có thể thay đổi tùy vào yêu cầu cụ thể, phong cách thiết kế, quy mô diện tích, chủng loại vật tư hoàn thiện. Để dự trù chính xác tổng chi phí cho ngôi nhà tương lai, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Kiến trúc xây dựng Đất Thủ để được tư vấn chi tiết.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI HẤP DẪN KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Thi công xây dựng phần thô là gì?

Trong xây dựng nhà ở gia đình thì xây dựng phần thô là gói dịch vụ thi công xây dựng mà nhà thầu sẽ chuẩn bị vật liệu xây dựng phần thô và nhân công đến hoàn thiện ngôi nhà.

Công tác xây dựng phần thô bao gồm: thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn và cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường – âm sàn.

Nội dung công việc xây dựng phần thô nhà ở gia đình thường chia thành 2 giai đoạn.

Giai đoạn I – Thi công phần thô (nhà thầu chuẩn bị vật tư và nhân công):

Vệ sinh công trường, làm lán trại cho công nhân.

Định vị tim, móng.

Đập, cắt đầu cọc và đào đất móng.

Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga, bể nước, v/v.

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn theo bản vẻ thiết kế.

Xây tường, tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).

Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường. Không bao gồm mạng lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha.

Thi công hệ thống cấp, thoát nước.

Thi công chống thấm sê nô, WC và sân thượng.

Giai đoạn II – Thi công phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp nhân công, bạn cung cấp vật tư):

Thi công ốp lát gạch nền và tường.

Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí, không bao gồm đá granite, mable.

Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).

Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh theo thiết kế (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng theo thiết kế (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Dung tích xây dựng là gì ?

Dung tích xây dựng là thể tích được tính từ mép tường của bên này tới mép tường bên kia trên mảnh đất. Việc của bạn là phải đánh dấu xác thực mép tường để việc tính toán thể tích xây dựng đúng nhất mang thể.

CHÚNG TÔI CUNG CẤP

Với thể thấy thể tích xây dựng khác so với thể tích sử dụng. Nếu như thể tích sử dụng của ngôi nhà là phần thông thủy trừ cột, tường thì cách tính thể tích xây dựng phần thô là thể tích phủ tị nạnh mang tính mật độ xây dựng, khai toán xây dựng, giao thầu trọn gói.

Thi công xây dựng phần thô là gì?

Trong xây dựng nhà ở mái ấm gia đình thì xây dựng phần thô là gói dịch vụ thiết kế xây dựng mà nhà thầu sẽ sẵn sàng chuẩn bị vật tư xây dựng phần thô và nhân công đến hoàn thành xong ngôi nhà .
Công tác xây dựng phần thô gồm có : thiết kế cấu trúc bê tông cốt thép ( móng, dầm, sàn và cột ), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường – âm sàn .

Nội dung công việc xây dựng phần thô nhà ở gia đình thường chia thành 2 giai đoạn.

Bạn đang đọc: Cách tính giá xây dựng phần thô đơn giản, dễ áp dụng – WebXayNha

Giai đoạn I – Thi công phần thô (nhà thầu chuẩn bị vật tư và nhân công):

Vệ sinh công trường thi công, làm lán trại cho công nhân .
Định vị tim, móng .
Đập, cắt đầu cọc và đào đất móng .
Xây khu công trình ngầm như : bể tự hoại, hố ga, bể nước, v / v .
Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn theo bản vẻ phong cách thiết kế .
Xây tường, tô trát triển khai xong tổng thể các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống .
Thi công lắp ráp mạng lưới hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường ( không gồm có mạng lưới hệ thống ống nước nóng nguồn năng lượng mặt trời ) .
Thi công lắp ráp mạng lưới hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại thông minh, dây internet, cáp truyền hình âm tường. Không gồm có mạng lan cho văn phòng, mạng lưới hệ thống chống sét, mạng lưới hệ thống ống đồng cho máy lạnh, mạng lưới hệ thống điện 03 pha .
Thi công mạng lưới hệ thống cấp, thoát nước .
Thi công chống thấm sê nô, WC và sân thượng .

Giai đoạn II – Thi công phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp nhân công, bạn cung cấp vật tư):

Thi công ốp lát gạch nền và tường .
Thi công ốp gạch, đá chẻ trang trí, không gồm có đá granite, mable .
Thi công sơn nước ( trét xả mattit, sơn lót và triển khai xong ) .
Thi công lắp ráp thiết bị vệ sinh theo phong cách thiết kế ( lavabo, bồn cầu và các phụ kiện ) .
Thi công lắp ráp mạng lưới hệ thống điện và chiếu sáng theo phong cách thiết kế ( ổ cắm, công tắc nguồn, bóng đèn ) .
Vệ sinh khu công trình trước khi chuyển giao .

Thi công phần thô là gì? 99% người xây nhà chưa hiểu

Thi công phần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn tư vấn về vấn đề này dẫn đến việc hiểu không đúng ý đồ của nhà thầu và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.