Phương pháp xử lý không khi hầm

Các giải pháp chống thấm tầng hầm là một trong những tiêu chí xét hồ sơ trúng thầu xây dựng hiện nay. Với đặc thù thi công, tầng hầm luôn được thiết kế ở vị trí cố định trong lòng đất nhằm tiết kiệm diện tích không gian nổi. Xét về công năng sử dụng, tầng hầm chỉ được thể hiện ở các chức năng phụ trợ như làm để xe máy, ô tô hoặc số ít làm siêu thị mini. Nhưng xét về kết cấu xây dựng, chúng có vị trí hết sức quan trọng. Do đó, việc đảm bảo tính bền vững cho tầng hầm bằng các giải pháp chống thấm là điều rất cần thiết, ngay cả khi đã đi vào hoạt động.

Các dấu hiệu nhận biết tầng hầm đang sử dụng bị ngấm nước

>>> Xuất hiện hiện tượng đổ mồ hôi ở trần, tường của tầng hầm vào những ngày thời tiết có nền nhiệt thấp.

>>> Nền sàn của tầng hầm có chỗ bị sũng đọng nước, xuất hiện các vệt loang nước, không thoát hơi ngay trong thời gian dài.

>>> Trên tường của tầng hầm có dòng nước chảy thẳng hoặc chéo tạo vệt trên bề mặt.

>>> Rò rỉ nước tại các vị trí lắp đặt ống dẫn thoát nước của cả tòa nhà, bệnh viện hoặc trường học.

Nguyên nhân khiến tầng hầm đang sử dụng bị ngấm nước

>>> Do thiết kế và thi công chống thấm tầng hầm sơ sài, không đúng yêu cầu kĩ thuật nên không ngăn thoát nước, hơi ẩm tốt khi đi vào sử dụng.

>>> Vật liệu chống thấm dột được sử dụng có chất lượng thấp, hiệu quả kém nên không đảm bảo chất lượng sau thời gian hoàn thiện.

>>> Trong quá trình thi công, các khối bê tông được đổ tại tầng hầm không đảm bảo chất lượng nên đã sàn, tường bị co ngót, có khe hở nên dễ bị ngấm nước, đọng hơi ẩm.

Quy trình chống thấm tầng hầm đang sử dụng bị ngấm nước

B1: Đục bỏ lớp vữa đã bị ngấm, đọng nước ở trần, tường hoặc sàn tầng hầm. Nếu vữa bị thấm dột nhiều, cần phá bỏ hoàn toàn đến cốt sắt thép ở trong nhằm đảm bảo việc xử lý chong tham dot có hiệu quả tốt nhất.

B2: Xử lý triệt để nguyên nhân gây ngấm nước cho tầng hầm bằng cách dùng vữa chống thấm trám, chít các khe hở hoặc các vị trí cổ ống cấp thoát nước của tòa nhà.

B3: Tùy theo diện tích của vị trí đục bỏ lớp vữa ngấm nước, tiến hành vá hoặc đổ lớp bê tông chống thấm tầng hầm mới.

B4: Quét 2 – 4 lớp dung dịch chống thấm xây dựng để gia tăng khả năng ngăn nước ngấm vào bê tông. Cần chú ý lớp sau phải quét phủ vuông góc với lớp trước. Tại các vị trí góc bo cần chú ý quét phủ kĩ hơn.

B5: Nghiệm thu kiểm tra các vị trí thực hiện chống thấm dột trong khoảng 3 – 5 ngày để đảm bảo việc rà soát hiện tượng ngấm nước được hiệu quả.

Lưu ý: Riêng đối với tầng hầm đang sử dụng sau khi xử lý chống ngấm nước, cần theo dõi kiểm tra thường xuyên các vị trí trọng yếu.

Copyright CÔNG TY CỔ PHẦN LD CN XÂY DỰNG HÀ NỘI TCL 2002 - 2018
Địa chỉ: Số 1, Ngõ 109, Trần Duy Hưng - P.Trung Hòa - Q.Cầu Giấy – Hà Nội
Điện thoại: 0243.556.9915 - Fax: 0243.759.1452
Mobile: 0912.359.744 - 0985.656.498
Mã số thuế: 0102751809

“ Hiện nay, hầu hết tại các nhà cao tầng, chung cư, biệt thự đều có thiết kế tầng hầm. Do cấu trúc tầng hầm

Hiện nay, hầu hết tại các nhà cao tầng, chung cư, biệt thự đều có thiết kế tầng hầm. Do cấu trúc tầng hầm nằm ngầm dưới đất nên chịu tác động khá lớn của các mạch nước ngầm công trình xung quanh. Vì thế, để đảm bảo vững chắc, an toàn và tuổi thọ lâu dài cho những công trình lớn thì cần tìm những biện pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả.

Nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm

Tầng hầm bị ngấm thấm do một trong các nguyên nhân sau:

1/ Nguyên nhân khách quan

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc tầng hầm bị ngấm thấm như:

• Thông thường các hạt vật liệu có khoảng cách lớn hơn đường kính của phân tử nước vì vậy mà nước rất dễ thấm vào theo hiện tượng mao dẫn.
• Sự giãn nở không đều giữa vật liệu và kết cấu bê tông cũng là nguyên nhân khiến tầng hầm dễ bị thấm dột.
• Việc thi công các công trình ngầm xung quanh làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình tầng hầm.

2/ Nguyên nhân chủ quan

Không những thế, cũng có thể do nguyên nhân chủ quan làm thấm dột tầng hầm như :

• Các kiến trúc sư chưa hiểu hết và nắm rõ được đúng quy trình chống thấm.
• Lúc thi công, quá trình đổ bê tông kém chất lượng sẽ tạo ra độ rỗng và gây thấm.
• Công tác chống thấm dột tầng hầm thường không được đầu tư đúng mức. Chọn phương án chống thấm chưa thực sự tối ưu hoặc không có kế hoạch cụ thể mà chỉ thực hiện theo chiến lược thấm chỗ nào thì làm chỗ đó. 

Tại sao phải chống tầng hầm triệt để ngay từ đầu?

Tầng hầm chính  là phần nền móng của mỗi công trình, được thiết kế cho nhiều mục đích hoạt động khác nhau như:

• Nhà để xe, gara ô tô giải quyết tình trạng thiếu diện tích sân bãi ở những nơi đất chật người đông như ở Hà Nội
• Tại những khu đô thị lớn như Royal, Time city, KangNam thì tầng hầm còn dùng để kinh doanh dịch vụ.
• Làm kho lưu trữ hàng hóa gia đình, hộ kinh doanh, công ty, doanh nghiệp sản xuất kinh doanh

Bất kể là dùng vào mục đích gì thì việc chống thấm vách tầng hầm cũng là điều tối quan trọng.

Bởi:

• Tầng hầm chính là nền móng cho cả một công trình hàng chục tầng, nó chịu áp lực lớn nhất. Nếu không được chú trọng chống thấm ngay từ đầu thì tầng hầm sẽ bị thấm dột, làm công trình nhanh xuống cấp mang đến những nguy cơ tiềm ẩn nguy hiểm.
• Tầng hầm bị ẩm ướt sẽ làm ảnh hưởng đến các hoạt động kinh doanh, hoặc làm hư hỏng hàng hóa nguyên vật liệu đang trữ tại đó.
• Hầm nhà cao tầng thường phải đào sâu, dễ chạm đến các mạch nước ngầm nên nguy cơ bị thấm ngược rất cao
• Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng còn đảm bảo yếu tố mỹ quan, không gian khô ráo,  sạch sẽ

Các vị trí gây hiện tượng thấm dột tầng hầm

Các vị trí dễ gây thấm dột tầng hầm chúng ta cần biết như:

• Vị trí tiếp giáp giữa các kết nối.
• Vị trí tiếp xúc giữa hai loại vật liệu khác nhau.
• Vị trí liên kết bu lông, ốc vít,…
• Các vị trí nối ống nước.
• Vị trí thu thoát nước.

Nắm rõ được các vị trí gây thấm đột, nhằm chọn vật liệu chống thấm và giải pháp thi công hợp lý nhất.

Biện pháp chống thấm tầng hầm triệt để 100%

Thực tế, có rất nhiều biện pháp để chống thấm ngược tầng hầm. Chống thấm Toàn Việt xin giới thiệu tới khách hàng một số biện pháp chống thấm ngược tầng hầm hiệu quả như sau. Chống thấm ngược tầng hầm bằng sika, chống thấm ngược bằng màng khò nóng hoặc các sản phẩm dạng quét.

Các phương pháp chống thấm ngược tầng hầm này được áp dụng khi đã thi công xong móng hoặc công trình đã đi vào sử dụng. Vào thời điểm này, giải pháp duy nhất có thể lựa chọn đó là thi công chống thấm ngược tầng hầm. Bởi vì chúng ta không thể xử lý từ vách bên ngoài.

Trước khi sử dụng các phương pháp chống thấm dột tầng hầm chúng ta phải chuẩn bị bề mặt như sau:

• Loại bỏ sạch tạp chất trên bề mặt.
• Đánh và thổi sạch bụi, đục tẩy các vị trí lồi lõm.
• Bề mặt phải bằng phẳng, cứng, sạch, sửa chữa những nơi bề mặt bị rỗ.
• Đối với các vết nứt lớn phải được trám lại bằng vữa sửa chữa có phụ gia.

Chống thầm tầng hầm bằng Sika

Theo kinh nghiệm của Toàn Việt, hoạt động chống thấm tầng hầm bằng Sika theo phương pháp xử lý ngăn thấm ngược là giải pháp đáng cân nhắc nhất ở thời điểm hiện tại. Bởi đặc tính ưu việt  của chất liệu như:

• Ở dạng lỏng nên dễ thi công, bao phủ đều hết bề mặt vách, đáy tầng hầm
• Khả năng thẩm thấu sâu, tạo tinh thể bền vững, ngăn nước xâm nhập tuyệt đối
• Tính đàn hồi tốt, không lo bị co ngót, tuổi thọ lâu dài

Quá trình thi công bằng sika yêu cầu:

1/ Bước chuẩn bị

• Chuẩn bị bề mặt thi công, dọn sạch chướng ngại vật, lấy lại không giản để công việc xử lý diễn ra thuận lợi.
• Xử lý bảo vệ cố định hệ thống đường ống cấp thoát nước có trong phạm vi thi công
• Chuẩn bị đầy đủ về nguyên vật liệu, máy móc và nhân lực phụ trách chống thấm vách tầng hầm, chống thấm sàn tầng hầm…

2/ Sika chống thấm vách tầng hầm

• Băm đục sạch các lớp vỏ bên ngoài, bê tông vữa dư thừa, làm sạch bề mặt
• Xác nhận rãnh nứt nếu đó, đục mở miệng, loại bỏ lớp bụi hoặc các vật liệu dư thừa bên ngoài, chỉ để lại phần lõi bê tông
• Dùng máy hơi công nghiệp để dọn vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt đáy và vách tầng hầm
• Gia cố lớp chống thấm cho các lỗ hổng, khe nứt, rãnh tường,…bằng hỗn hợp sika latex và vữa đổ bù không bị co ngót
• Quấn thanh cao su trương nở tại cổ ống xuyên hầm, đổ vữa bù không bị co ngót để cố định, bảo vệ
• Quét lớp tạo dính lên bề mặt và vách tầng hầm, thi công đến đâu chuẩn bị nguyên liệu đến đó để đảm bảo tình trạng tốt nhất. Yêu cầu nhiều nhân lực để quá trình quét được diễn ra nhanh chóng, đồng đều
• Đợi khô lớp lót rồi quét tiếp hóa chất chống thấm ngược tầng hầm 2 thành phần, đàn hồi cải tiến. Trung bình nên quét từ 2 – 3 lớp, thời gian đợi khô giữa các lớp là 3 – 4 tiếng.
• Thử nước và hoàn thiện, bàn giao công trình.

Chống thấm đáy hầm bằng màng khò nóng

Màng khò nóng bitum là loại vật liệu chống thấm phổ biến nhất hiện nay. Màng khò nóng bitum có độ dày dặn cao hạn chế tối đa khả năng thấm nước. Hiệu quả xử lý triệt để chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm vách ngoài tầng hầm.

Chống thấm bằng màng khò nóng cũng áp dụng quy trình tương tự từ khâu chuẩn bị đến xử lý bề mặt. Nhưng chúng ta không dùng hóa chất chống thấm dạng quét mà dùng đèn khí ga đun nóng chảy màng để dính chắc lên bề mặt vách và đáy tầng hầm. Quá trình này đặc biệt lưu ý khi dán màng ở các vị trí chồng mép và các góc cạnh, chân tường, cổ ống thoát nước xuyên qua tầng hầm. 

Thời gian thi công chống thấm với loại vật liệu này tương đối nhanh. Tuy nhiên, do đặc điểm thi công thiết kế, nếu sử dụng màng bitum sẽ đòi hỏi tay nghề kỹ thuật khắt khe. Có như vậy, mới đảm bảo được hiệu quả thi công.

Quy trình thi công chi tiết bạn tham khảo tại  ➤➤➤ thi công màng khò chống thấm 

Chống thấm vách tầng hầm bằng sản phẩm dạng quét hoặc sơn

Đây là biện pháp được xử dụng khá nhiều trong thời gian hiện nay. Sử dụng các sản phẩm chất chống thấm dạng quét. Đây là một trong các phương pháp chống thấm đơn giản nhất. Nhưng cần bảo đảm an toàn khi sử dụng.

Chống thấm bằng các sản phẩm dạng quét yêu cầu thời gian thi công dài hơn. Trong quá trình thi công, người thợ cần tỷ mỉ hơn để tránh bỏ xót khu vực cần chống thấm.

Quy trình thi công

• Làm ẩm bề mặt trước khi thi công, Tiến hành quét hóa chất  chống thấm lên toàn bộ bề mặt thi công.
• Thi công 2 lớp cách nhau từ 2h đến 4h , quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất. Vật liệu này thi công không đòi hỏi yêu cầu các thao tác quá phức tạp nhưng mang lại hiệu quả cao khi ngăn nước thẩm thấu, rất hiệu quả trong thời gian dài, an toàn đối với sức khỏe của người thi công và người sử dụng. 

Các sản phẩm hóa chất chống thấm dạng quét

Chất chống thấm DO-540 

Chống thầm sàn tầng hầm bằng màng tự dính

Phương pháp chống thấm bằng màng tự dính cũng vô cùng phổ biến và mang lại hiệu quả cao. Cách thực hiện như sau:

• Trải màng chống thấm, bóc lớp nilon trên bề mặt rồi dám lên toàn bộ bề mặt cần thi công.
• Biên độ chồng mí giữa các lần tiếp giáp sẽ dao động từ 70 – 100mm.
• Trát thêm lớp bê tông dày 3 – 4cm lên bề mặt màng chống thấm sau khi đã dán xong để bảo vệ bề mặt chống thấm, tăng tuổi thọ công trình.

Chống thấm sàn tầng hầm bằng hóa chất

Sử dụng hóa chất chính là phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả tiếp theo. Với giải pháp này bạn có thể thực hiện như sau:

• Tiến hành làm ẩm bề mặt trước khi thi công.
• Tiến hành quét hóa chất lên bề mặt đã được xử lý sơ qua.
• Mỗi lớp hóa chất quét cách nhau từ 2 – 4 tiếng đồng hồ. Thực hiện thao tác quét lớp thứ 2 vuông góc với lớp thứ nhất.

Chống thấm hầm phương pháp ngược

Phương pháp chống thấm ngược sẽ được áp dụng khi:

• Khe tiếp giáp giữa 2 nhà không được xử lý chống thấm.
• Có các bể ngầm chứa nước có nguy cơ thấm qua thành bể và xuống tầng hầm.
• Chống thấm tầng hầm và hố thang máy.

Cách thi công:

• Sử dụng các công cụ để xử lý và làm sạch bề mặt.
• Tạo độ ẩm cho bề mặt trước khi thi công.
• Dùng các vật liệu thích hợp như màng khò nóng, vật liệu chống thấm dạng quét/phun
• Nghiệm thu công trình và kiểm tra khả năng chống thấm trước khi bàn giao.

Tìm đơn vị chống thấm hầm uy tín

Công tác chống thấm tầng hầm không hề đơn giản và phụ thuộc rất nhiều vào tay nghề người thợ. Vì vậy bạn nên tìm một đơn vị chống thấm uy tín. Hãy để họ giúp bạn bảo vệ công trình tốt nhất.

 Giá chống thấm tầng hầm 2022 là bao nhiêu?

Tùy vào vật liệu chống thấm cũng như biện pháp thi công chống thấm mà mỗi hạng mục dịch vụ chống thấm tầng hầm sẽ có giá cả khác nhau.

Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ chống thấm tầng hầm 2022 trên thị trường, quý khách có thể tham khảo. Báo giá thực tế dựa vào kết qua sau khảo sát.

Toàn Việt – dịch vụ chống thấm tầng hầm uy tín số 1 tại Hà Nội

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị chống thấm tầng hầm nhưng không phải đơn vị nào cũng uy tín, hiệu quả triệt để 100%.

Một trong những đơn vị thi công chống thấm tầng hầm uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Hà Nội hiện nay chính là Công ty TNHH xây dựng chống thấm bách khoa Toàn Việt. Sở hữu đội ngũ kỹ sư chuyên viên lành nghề và áp dụng công nghệ chống thấm mới nhất với hàng ngàn dự án trên khắp cả nước.

1/ Dịch vụ chống thấm tầng hầm nhanh 24/24

Được đánh giá là đơn vị đi đầu trong lãnh vực chống thấm tại Hà Nội. Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xử lý chống thấm triệt để 100%. Toàn Việt tự tin với những nhân tố mà đơn vị đang sở hữu để cam kết cho khách hàng sự hỗ trợ tốt nhất. 

Các dịch vụ chống thấm như: Chống thấm tầng hầm để xe, chống thấm hầm kinh doanh, chống thấm dột hầm làm kho trữ đồ, chống thấm tầng hầm biệt thự,…

Chúng tôi luôn có nhân viên Khảo sát – Tư vấn miễn phí, Phục vụ 24/24 tất cả các ngày trong tuần, 365 ngày trong năm.

2/ Quy trình nhận chống thấm ngược tường tầng hầm của Toàn Việt

• B1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng qua điện thoại hoặc tại văn phòng chống thấm tại Hà Nội. (Các bạn có thể xem cụ thể 40 cơ sở của chúng tôi bên dưới website). 

• B2: Thu thập thông tin, điều động nhân viên kỹ thuật trực tiếp đến hiện trường để lắm bắt chi tiết về tình hình.
• B3: Tư vấn trực tiếp biện pháp thi công, thống nhất phương án chống thấm tại Hà Nội
• B4: Thi công chống thấm.
• B5: Nghiệm thu và thanh toán, tiến hành bảo dưỡng, bảo hành.

3/ Báo giá chống thấm tầng hầm rõ ràng

Rất khó để đưa ra báo giá chống thấm tầng hầm chính xác. Bởi giá còn tùy thuộc vào phương pháp chống thấm, diện tích mặt sàn cần chống thấm và tình trạng công trình trước khi thi công. Nhưng chống thấm ngược tầng hầm Toàn Việt cam kết :